鳥取県の不動産売却・査定事情は？おすすめの業者と併せて紹介！

当ページのリンクには広告が含まれています。

鳥取県の不動産売却事情

鳥取県は日本で最も人口が少なく、面積も全国４１位の都道府県です。県内の生産量を表す県内総生産も日本で最も少なく、不動産の取引も活発ではありません。

立地によっては、買い手が見つからない不動産もあるので、利益を出すというよりも、確実に売ることを目標にしっかりと戦略を練る必要があるでしょう。

鳥取県で不動産取引が最も盛んなのは鳥取市

鳥取県は、山陰地方の東側にあり、岡山県と広島県に接しています。日本列島の中でも西方に位置しており、日本海側の気候のため、冬は雪が多く降ります。農業と漁業が鳥取県の主な産業で、スイカや松葉ガニは全国的にも有名です。

不動産に関しては、先ほどもお話しした通り、厳しい状況が続いている地域で、全国的に見ても、相場・件数ともに低くなっています。

もともと不動産の取引が活発でないのに加えて、人口減少の影響を受け、不動産の価格は、すべての種別で減少傾向にあると言えます。ですから、下がりきってしまう前に早めの行動を起こす事をおすすめします。

鳥取県の不動産売却のセオリーは？査定額が低くても驚くことなかれ

鳥取県の不動産売却相場は、土地が約８００万円、家が１４００万円前後、マンションが１１００万円前後となっています。

鳥取県の不動産売却は早めに不動産会社に相談を！まずは売却査定をすること

鳥取県の不動産は、すべての種別において、厳しい状況が続いています。鳥取県の不動産の売却を考えているなら、早めの行動を心がけましょう。

鳥取県の不動産売却を難しくしているもう一つの要因として、十分な情報を入手しにくいということがあります。これは、不動産取引が少ないため、なかなか十分な量の情報が集まらないことが原因です。

鳥取県の不動産を売却する際は、できるだけ、地元の情報に詳しく、実績を上げている不動産会社にお願いすることです。

鳥取県の不動産売却は営業マンとの相性が大事！

なかなか買い手が見つからないと予想される鳥取県の不動産は、不動産売却が成立するまでの期間も長期間に及ぶと思われます。

そのため、営業マンとの付き合いも長くなるので、相性はしっかりチェックしましょう。交渉が上手い、信頼できるというのは、もちろん、話しやすいかなど日頃のやり取りの中でいかにストレスを抱えないでいられるかが大切です。

鳥取県の不動産は正直売却査定額は期待できない！じっくり取り組もう

鳥取県は不動産の取引数も、取引額も全国的に見て低めです。ですから、査定額も高額になるとは予測できません。

むしろ、買い手がつかない危険性もあるので、確実に売れるように戦略を練る必要があります。場合によっては、不動産会社が直接不動産を買い取ってくれる買取制度を利用するのもありでしょう。

そういった制度も念頭に入れて、不動産会社を選んでください。ここでは、goo住宅・不動産にも掲載されている鳥取県の不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社を選ぶ際の参考にしてください。

不動産取引が盛んでない鳥取県でも役立つ不動産売却一括査定サイト

不動産の取引が盛んでないからこそ、鳥取県の不動産は、戦略的に話を進める必要があります。なんの対策もせず、売りに出しても、おそらく、売却することは難しいでしょう。

鳥取県は不動産会社も少な目！一括査定サイトを利用して効率よく探そう

鳥取県は不動産の取引が少ないこともあってか、不動産会社の数も少ないです。goo住宅・不動産に掲載されいている不動産会社の数も、県庁所在地の鳥取市で２０社をわずかに超えるくらいの数しかありません。

もともと不動産に関する情報も少ないので、思い切って大手に依頼するのもありかもしれません。

ただ、鳥取県の不動産売却のセオリーは鳥取市に県内の郊外から移住してくる人に売るというものです。地元に詳しい業者に頼むというのは鉄則でしょう。

それと、いくら数が少ないからと言って、一社一社足を運ぶのは、大変ですし、そんな時間はないという人も多いと思います。

不動産売却では、最低でも３社には訪問査定してもらうというのが王道です。それを考えると、５，６社には机上査定をしもらったほうがいいでしょう。

けれど、そんなにたくさんの不動産会社を見つけるのは大変です。そこで、一括で査定を依頼できる便利なサービスを紹介します。さらに、このサービスは、最適な不動産をマッチングしてくれるので、かなり便利なツールです。無料だし、使わない手はないですよ。

そのサービスというのは、一括査定サイトです。一括査定サイトでは、あなたの不動産の情報を入力するだけで、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができます。相場を知る上でも、この一括査定サイトはかなり便利です。

大体の一括査定サイトが無料なので、一度使ってみることを強くおすすめしますが、中でもおすすめは、次の３つのサイトです。

鳥取県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

スーモ(suumo)は全国的に有名な不動産サイトです。スーモ(suumo)の名前は知らなくても、スーモ(suumo)の緑色のキャラクターは見たことがあるという人は多いでしょう。

不動産ポータルサイトとしてのイメージがすっかり定着しているスーモ(suumo)ですが、実は、スーモ(suumo)には一括売却査定サービスがあります。スーモ(suumo)は、登録している不動産会社の数も多く、鳥取県の不動産を取り扱っている業者がヒットする確率も高いです。

スーモ(suumo)を利用するメリットは、他にもあります。スーモ(suumo)の嬉しいところは、査定を依頼する際に条件を細かく指定できるところです。スーモ(suumo)はサイト自体の評価も高いですが、実際、初心者でも使いやすい構造になっているので、初めて不動産を売却する人でも安心して利用できます。

鳥取県の不動産取引は全体的に低い数値を推移していますが、スーモ(suumo)なら、鳥取県の不動産でも複数の不動産会社から査定額を提示してもらえる可能性はかなり高いと言えるでしょう。

スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部を紹介します。

鳥取県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

何かとメリットが多い一括査定サービスですが、デメリットとして挙げられるのが、電話勧誘。タイミングの悪い時に電話がかかってくるのは嫌ですよね。

そんな、一括査定サービスでありがちなトラブルを解消しているのが、イエイ。イエイにはイエローカード制度があり、しつこい電話勧誘が苦手という人にもおすすめです。

イエイのイエローカード制度は、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから取引を止める旨を勧告する制度です。だから、イエイで無料査定を依頼したが、嫌な勧誘は受けなかったという口コミが多いです。

また、イエイは、加盟店数が１０００社以上と非常に多く、鳥取県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと思われます。小規模な一括査定サイトでありがちな、査定を依頼したのはいいけど、１社もヒットしなかったなんてことはイエイでは起こりにくいでしょう。

鳥取県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

リビンマッチもイエイに劣らない大手です。加盟店数は１４００社にも上り、日本トップクラスといえるでしょう。リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく、買取査定もできます。

鳥取県の不動産は、最悪の場合、買い手が見つからないということも考えられます。そんな時に、不動産会社が不動産を買い取ってくれる買取制度を利用するのも一つの手です。

確実に現金化した場合や、急いでいる場合は、リビンマッチで買取査定を依頼し、一番高い額を提示してくれた不動産会社に売るのもいいでしょう。

なみに、リビンマッチ公式サイトでは、鳥取県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

鳥取県の不動産は一括売却査定サイトを使って確実に売ろう

不動産売却に関しては、高い利益を期待できない鳥取県ですが、では、努力をしても無駄か？というとそうではありません。

他道府県のような高値で売却できなくても、努力次第で、査定額より高く売れることは十分に考えられます。

鳥取県の不動産はしっかり準備をして査定額より高い価格で売却することを目指そう

全体的に不動産の取引が活発でない鳥取県ですが、それだけに、戦略的に売却を進めている人も少ない傾向にあるようです。

つまり「売れればいいや」と思っている人が多く、「少しでも高く売ろう」と戦略的に動いている人は意外に少ないのです。

中には、一括査定サイトの存在すら知らないという人もいるかもしれません。これは、ライバルに差をつけて、より優位な条件で不動産を売却するチャンスとも言えます。

不動産売却においては、多くの不動産会社に査定を依頼し、相場を把握した上で、相性のいい、敏腕の営業マンと巡り合うことが大切です。

そのチャンスを広げる意味でも、一括査定サイトは有効です。査定を依頼するだけなら、無料なので、鳥取県に不動産をお持ちの方は、一度査定を依頼して、相場を把握されることをおすすめします。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12