島根県の不動産売却・査定事情やおすすめの不動産会社をまとめて解説！

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島根県の不動産事情！売却のタイミングはいつ？

島根県は、人口が全国４６位の約７０万人で、面積が全国１９位の都道府県です。県内総生産は全国４５位と活発とは言えない状況で、土地の取引数も少ないです。

そのため、島根県の不動産の売却には少し時間がかかるでしょう。早めに売却の準備をして、売り出すタイミングを計りましょう。

島根県のおすすめ不動産はマンション！高値の売却査定額も期待できる

島根県は、中国地方の日本海側である山陰地方にある県です。県の規模としては、小さく、かつては盛んだった農業も、現在では下火になっています。

その一方で伝統的に漁業が盛んで、中国・四国の中では、漁獲量が最も多い地域となっています。その他の産業としては、建設業・製造業・観光業が要で、特に全国２位と公共事業の件数が多いことが建設業を支えてきました。

島根県はマンションの相場が全国１０位台半ばと高く、特に県庁所在地の松江市と、出雲市のマンションは査定評価も高く、利益が見込めます。

島根県の不動産売却相場

島根県の不動産売却相場は、土地が約９００万円、戸建て１５００万円前後、マンションが１６００万円前後となっています。

島根県で不動産を高く売却するには？査定依頼して備えておこう

先ほど、島根県はマンションの相場が比較的高いと書きましたが、人口減少の影響などで、今後地価が上昇するとは考えにくい状況です。

島根県は１２月、２月、３月が比較的不動産の取引が盛んになるので、売却を考えているのなら、この時期にタイミングを合わせて、売却の準備をしましょう。

島根県の土地と戸建ては厳しい状況が続いていて、買い手が見つかりにくい地域となっています。土地の場合は、早めに売却活動に入り、買い手が見つかれば、多少低い金額であっても、売却した方がいいかもしれません。

戸建ても厳しい状況ですが、松江市、益田市、出雲市は比較的地価が高く、坪単価も高いので、高値で売却できる可能性はあります。

島根県の坪単価は、県庁所在地の松江市が１７万円前後、出雲市と浜田市が１０万円前後となっています。他の地域は３～７万円の範囲に収まっています。

島根県は不動産会社が少ない！売却査定を依頼するなら市外も範疇にいれるべき？

島根県は不動産会社の数が少ないです。しかも、そのほとんどが松江市と出雲市に集中しており、まったく不動産会社がない地域もあります。

島根県の郊外などに不動産を所有しているのなら、松江市や出雲市にある不動産会社も探さないと、おそらく、十分な数の不動産会社に査定を依頼できないとうことも起こりそうです。

島根県の不動産を売却するならどこに査定依頼すべきか

繰り返しますが、島根県は不動産会社の数が少なく、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社も県全体で５０社もありません。

島根県の県境にある不動産などは、場合によっては隣の県まで範囲を広げて、不動産会社を探した方がいいかもしれませんね。

ここでは、参考までにgoo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介しておきます。

島根県の不動産を売却するには便利な一括査定サイトを活用しよう！

島根県の不動産売却は早めに行動に移すのがいいでしょう。島根県の不動産価格は、人口減少の影響などで、今後上昇するとは考えにくい状況です。不動産の種別によっては、早めの売却を考えた方がいいものもあります。

島根県の不動産売却はとにかく買い手を見つけること！一括査定サイトを利用しよう

先ほどもお話ししましたが、一括査定サイトなどのサービスが普及している現代では、５，６社に査定を依頼するのが主流になってきています。

島根県に不動産を持っている人の中にも、一括査定サイトを活用して、有利に売却を進めている人も多いはずです。一括査定サイトは無料なので、使わないのは、かなり損です。

そこで、敏腕営業マンと出会えると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

島根県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

全国規模で不動産の情報を掲載しているスーモ(suumo)の一括査定サイトなら、島根県の中で売却が厳しい不動産の種別でも実績を上げている不動産会社がヒットする可能性は高いです。

また、スーモ(suumo)は宣伝力のある不動産ポータルサイトです。スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社は、スーモ(suumo)と広告契約をしている可能性があるので、スーモ(suumo)を通して、契約を結んだ不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

島根県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

イエイにはイエローカード制度という人気のサービスがあります。

イエイはイエローカード制度を使って、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。イエイは、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるので、迷惑行為の抑止力になっているようです。

そのため、口コミサイトなどでは、イエイに登録している不動産会社は優良な会社が多いと書かれることが多いです。

実際、イエイを利用している人の中には、不動産会社から、しつこい勧誘を受けるのが嫌で、イエイを選んだという人もたくさんいます。実際にイエイを利用して査定依頼をしてみて、１社からも、勧誘を受けなかったという口コミをよく見かけます。

イエイはこのような厳しい制度を設けて、信頼を獲得しているので、イエイは良心的な営業をしている不動産会社からの人気も高く、登録している不動産会社は１０００社以上にもなります。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

島根県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

リビンマッチは、一括査定サイトの中では老舗で、リビンマッチの利用者は４００万人を超えています。とにかく、信頼できるサイトで査定依頼をしたいというのなら、リビンマッチがおすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、島根県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

一括査定サイトを利用すれば、厳しい状況にある島根県の不動産でも高く売却できる可能性がグンと高まります。また、ご紹介した一括査定サイトは、どの不動産の種別の取り扱いもあるので、売却を有利に進めたいなら一度は活用すべきです。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

島根県の不動産売却は早めの行動がカギ！一括査定サイトを活用しよう

不動産取引が盛んでなく、地価も安い島根県の不動産は、土地勘があり、地元の情報に詳しい営業マンに出会えるかがカギです。

お手持ちの不動産の価値がどうでるかは、周辺環境にも影響を受けますので、一度一括査定サイトを使って、査定額を出してもらいましょう。

島根県の不動産売却は今！査定額は最新のものを参考にしよう

不動産は売りに出すタイミングも大切です。タイミングを間違えて、売れ残ると、マイナー物件として取り扱われるので、人気がなくなってしまいます。

島根県の不動産はなかなか買い手が見つかりにくい状況です。新しく売りに出された不動産でさえ、売れにくい状況なので、マイナー物件になってしまうと、売却はさらに厳しくなるでしょう。

地元の情報を把握し、土地勘がある営業マンと力を合わせることが島根県の不動産を高く売却するカギになります。

一括査定サイトに査定依頼をすると、数日中に複数の不動産会社から査定額を提示してもらえます。最新の情報を元に、しっかりと営業マンとタッグを組んで、売却を目指してください。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12