岡山県の不動産売却・査定事情について徹底解説します！

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岡山県の不動産は資産価値あり！売却査定額にも期待

岡山県は、人口が約１９３万人で全国２１位、面積が全国１７位の都道府県です。岡山県は転入数・転出数から算出される社会増加率がプラスで、今後も土地価格や住宅価格が大きく下がるとは考えにくい地域です。

よって、岡山県は不動産を資産として安心して持てる地域といえます。

岡山県は大都市とのアクセスもよく不動産取引は良好！

岡山県は中国・四国の交通の要衝として、昔から発展してきた地域です。そのため、岡山県に本社を置く上場企業も多く、サービス業、金融業も周辺地域に比べて盛んです。農業も全般的に盛んで、稲作をはじめとして、フルーツ栽培なども盛んです。また、瀬戸内海では漁業が行われています。

また、大都市である広島市へのアクセスが良いことも岡山県の不動産取引が活発な理由の一つです。

岡山県の不動産売却の相場は？

岡山県の不動産売却の相場は、土地が約１２００万円、戸建てが２１００万円前後、マンションが１４００万円前後となっています。

岡山県の不動産売却は査定依頼して専門家に一度相談を！

岡山県の不動産売買状況を不動産の種別ごとに見てみましょう。

まず、戸建てに関してですが、岡山県で地価が高いエリアでは坪単価が約４３万円と高い傾向にあります。成約数も徐々に上昇していて、特に岡山市北区・中区は地価が高いエリアです。

また、準高級住宅地と呼ばれる地域は、地価が比較的安定傾向にあります。該当エリアは今が売却のタイミングと言えるでしょう。

岡山県のマンションはここ数年ほとんど変化が見られず、安定した取引が行われています。

特に、岡山市、倉敷市に全体の取引が集中していて、今後も発展する可能性があります。これらの地域は、今後も価格が上昇すると予想されるので、売却のタイミングについては、一度、専門家に相談するといいでしょう。

土地に関しては、下落傾向にあるのですが、東日本大震災後、移住者が増加しているので、それに伴い、住宅需要も今後高まる可能性があります。

倉敷市や赤磐市などの県南部は人気で、売り時です。また、岡山市北区、中区では地価が高く、上昇しているので、土地成約動向も好調に推移しています。

岡山県の不動産売却するなら不動産会社を厳選せよ

人口が増加傾向にある地域では、比較的不動産の取引が盛んな岡山県ですが、不動産会社選びを間違えると、大変なことになります。

さらに、岡山県は他県からの転居・転入が多い地域もあるので、地元の情報に詳しいだけでなく、ターゲティングが上手く、販売力のある不動産会社を選ぶべきです。

岡山県の不動産売却なら地元の不動産会社を２，３社に査定依頼しよう

岡山県の不動産の購入希望者は広範囲にいると予想されますが、不動産を売却する際には、大手だけでなく、地元密着型の中小の不動産会社にも査定を依頼するようにしましょう。

後ほど、一括査定サイトを紹介しますが、一括査定サイトを利用して、査定依頼をするなら、２，３社は地元の不動産会社を入れるといいと思います。

訪問査定を３社くらいにしてもらうとして、５，６社には、机上査定をお願いすることになりますが、そこでしっかりと相場を把握しましょう。

ここでは、goo住宅・不動産に掲載されいてる岡山県の不動産会社の一部を紹介しています。不動産会社選びに迷った際に参考にして下さい。

岡山県で不動産を高く売却したいなら一括査定サイトは必須アイテム！

不動産取引が盛んな岡山県の不動産は比較的簡単に買い手を見つけられると思います。それだけに、少しでも高く売却することを意識してほしいです。

不動産の売却を考える際、一社にしか査定をお願いしないのは、丸腰で戦いに行くようなものです。同じ地域に不動産を所有しているあなたのライバルは、恐らく、戦略的に行動しているはず。差をつけられないように努力しましょう。

岡山県の不動産に関しても、一度に複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定サイトを使って、しっかり計画を立てて売却を進めることで、高値で売ることが可能になります。

岡山県の不動産の売却査定を依頼するならここ！おすすめ３選

岡山県は地域によっては、地価が上昇しているエリアもあるので、予想以上に高い査定額を提示されて驚くこともあると思います。ただ、そこで満足してしまい、対策を立てないで売りに出してしまうと、予想以上の安値で売られてしまうこともあります。

また、岡山県のような不動産取引が盛んな地域には、不動産会社も多いので、その質はピンからキリまでです。中には、不動産会社の言い値で買いたたかれてしまう「値こなし」といったあくどい商法をしている不動産会社もあるかもしれません。

岡山県の不動産は、とにかく売れればいいのであれば、早期売却できるでしょう。ただ、少しでも高く売りたいのであれば、一括査定サイトを利用し、相場を知って、腕のいい営業マンに出会うことが運命の分かれ道になります。

一括査定サイトを利用すれば、腕のいい営業マンと出会う機会も増やせます。土地勘があり、ターゲティングが上手い営業マンなら、思わぬ高値で不動産を売却することも可能でしょう。

また、岡山県のような不動産取引が盛んな地域で売却を考えている人は、うまくすれば高値で売却できると考えるので、一括査定サイトを利用する人も多いです。つまり、あなたのライバルの多くが一括査定サイトを利用して、有利に売却を進めているのです。

一括査定サイトは無料なので、使わないと損です。売却に興味があるのなら、一括査定サイトを使って、一度査定を依頼してみましょう。

一括査定サイトを使う場合は、優秀な営業マンをたくさん抱えている不動産会社が多い一括査定サイトを利用したいですよね。そこで、敏腕営業マンと出会える機会が多いと高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

岡山県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
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引っ越しの経験があるなら、スーモ(suumo)を活用したことがあるという人も多いと思います。実は、そのスーモ(suumo)が提供する、一括査定サービスあるんです。

スーモ(suumo)が、一括査定サービスを始めたのは比較的最近ですが、スーモ(suumo)の一括査定サイトは、高い評価を得ている一括査定サイトの一つです。

スーモ(suumo)の一括査定サイトが安心して利用できるのは、初心者でも使いやすい構造になっていて、マッチングする不動産会社の条件を細かく設定できるからです。

例えば、不動産売却初心者の中には、インスペクションやハウスクリーニングを済ませていない人もいるかもと思います。また、不動産を相続したのであれば、資産運用や税務についても興味がある人も多いでしょう。

スーモ(suumo)では、これらのニーズに合わせて、不動産会社の条件を設定できます。岡山県のような不動産会社が多い地域なら、いろんな強みを持った不動産会社がありますから、スーモ(suumo)を使って条件を設定して、ベストマッチな不動産会社を探してみて下さい。

また、スーモ(suumo)は信頼できる不動産会社を探せるだけでなく、スーモ(suumo)に登録している不動産会社と契約を締結すれば、強力な宣伝媒体であるスーモ(suumo)のサイトに広告が出せるかもしれません。

これも、スーモ(suumo)を活用する大きなメリットですね。

スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部を紹介します。

岡山の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

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イエイはイエローカード制度という独自のサービスを提供していて、この制度のおかげで、イエイに登録している不動産会社は優良な会社が多いと定評を得ています。

イエイのイエローカード制度では、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトする制度です。イエイはこの制度を活用して、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるので、迷惑行為の抑止力になっているようです。

実際、イエイで査定依頼をしてみたが、不動産会社からしつこい勧誘を受けることはなかったという口コミは多く、イエイが人気な理由です。

イエイはこのような厳しい制度を設けて、信頼を獲得しているので、イエイに登録している不動産会社も多く、１０００社以上と国内トップクラスです。

イエイには岡山県にある優良な不動産会社も大手から、小規模店舗まで登録しているので、安心して売却をお願いできる不動産会社に出会うことも十分に可能です。

また、実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイには実績のある優良企業が多数登録しているので、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いと思われます。

岡山の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

リビンマッチは、一括査定サイトの中では老舗で、歴史も長いです。ネットで査定依頼なんてちょっと不安という人も、リビンマッチなら安心して不動産会社選びができるでしょう。

取引状況が良好で、価格も安定している岡山県の不動産は、資産として所有するという活用方法もいいでしょう。その場合、不動産を賃貸にして、不労所得を得たいという人にもリビンマッチはおすすめです。

なぜなら、リビンマッチは売却査定だけでなく、賃貸査定もできるからです。オフィス物件などを所有している場合などは、リビンマッチで一度賃貸査定をしてみるのもいいですね。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、岡山県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

一括査定サイトを利用すれば、岡山県にある不動産をより高く売却できる不動産会社に出会える可能性がグンと高まります。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

岡山県の不動産は比較的簡単に売却できるからこそ対策を

不動産の取引状況が良好で、価格も高い水準で安定している岡山県の不動産は、比較的簡単に売却することができるでしょう。

だからこそ、資産価値も高い岡山県の不動産は、高く売るべきです。

岡山県の不動産を高値で売却する戦略を立てよう

岡山県の不動産を少しでも高く売却したいなら、やはり、戦略的に行動することが重要です。

難しいことをするのではなく、まずは、一括査定サイトを活用し、複数の不動産会社に査定依頼をしましょう。複数の不動産会社に査定依頼をすることで、市状をよく知り、土地勘がある営業マンに出会う確率は間違いなく上がります。

岡山県に限らず、不動産を売りに出すタイミングなどは、素人にはなかなか分かりません。しっかりとした不動産会社を一括査定サイトで見つけて、有利に売却を進めることで、大きな利益を手にしましょう。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12