山口県の不動産売却・査定事情やおすすめの一括査定サイトを紹介！

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山口県の不動産売却事情！査定額に期待はできるか

山口県は人口が約１４２万人で全国２５位、面積が全国２３位と平均的な都道府県です。県内総生産も全国２４位と標準的です。

山口県の不動産事情は、土地価格が全国でも３９位と安めで、土地の購入を検討している人には、非常にお得な都道府県となっています。

山口県で不動産取引が多く売却査定額に期待を持てるのはどこ？

山口県の県庁所在地は山口市ですが、山口市は経済・商業の中心地というわけではなく、経済的には、下関市、宇部市、岩国市のほうが豊かです。これらの地域では、不動産を売却すると一定の利益を見込めるでしょう。

それ以外に、山口県は、地域によって気候が大きく異なるという特徴があり、需要のある不動産のタイプも地域によって違います。

山口県の不動産売却事情

山口県の不動産売却の相場は、土地が約９００万円、戸建が１６００万円前後、マンションが約１３００万円となっています。

山口県の不動産取引状況は横ばいから減少傾向

山口県は大きな災害も少なく、不動産の取引状況は安定傾向にあります。ただ、人口減少や取引の絶対数が少ないために不動産売却を考えている人には厳しい状況といえるでしょう。

特に、マンションと土地は厳しく、マンションは買取業者に相談をした方がいい場合もあるでしょう。土地は、山口県内のほとんどの地域で価格が年々減少しており、特に、工業地帯は、大規模工場の閉鎖が続いているため、地価の減少が続くと予想されます。

戸建ても人口流出の影響を受け、住宅の供給過多の状況が続ています。岩国市、周南市は地価が高く、比較的良好な状況ですが、それ以外の地域の地価は年々減少しているので、売却のタイミングは一度不動産会社に相談したほうがいいでしょう。

山口県の中で最も坪単価が高いのは、玖珂郡和木町で、平均坪単価は約２２．５万円です。理由としては、工業地帯があり、財源にゆとりがあることから、小中学校の給食が無料など、サービスが充実していて、住居需要が高いことが挙げられます。

山口県は不動産取引は多め！でも売却査定を依頼できる業者は少なめ

山口県は、全体では、不動産取引が比較的盛んな県です。ただ、山口県に店舗や支店を置いている不動産会社は少な目です。

そのため、山口県の地方に不動産がある場合などは、隣の県の不動産会社も視野に入れて、探した方がいいかもしれません。

山口県の不動産会社は売却査定サイトを使って見つけるべし

山口県の不動産を売却する際は、査定サイトを使うのがいいでしょう。

一括査定サイトなら、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができるので、不動産会社が少ない地域でも、最適な不動産会社を見つけることができるでしょう。ただ、山口市や下関市など不動産会社が多い地域は、逆に何社もマッチングしてどこに査定依頼していいか迷ってしまうこともあるかもしれません。

そこで、ここでは、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介します。不動産会社選びに迷った際は、参考にしてください。

山口県の不動産が確実に売却することを目標に！便利な査定サイトを活用すべし

山口県の不動産を売却するには、状況をよく見て、タイミングよく売りに出すのがいいでしょう。

とはいっても、全体的に地価が減少しているので、あまり慎重になりすぎるのもおすすめできません。不動産会社への相談は早めにしておいた方がいいでしょう。

山口県の不動産の売却は買取契約も視野に入れて最大限の利益を目指そう

先ほどもお話ししましたが、山口県は不動産会社が少ないので、お手持ちの不動産があるエリアである程度実績がある不動産会社を探し出すこと自体に一苦労すると思います。

そんな地域だからこそ、山口県の不動産売却には、査定サイトを活用することをおすすめします。査定サイトを使えば、不動産会社を探す手間が省けるだけでなく、お手持ちの不動産の相場を知ることができ、有利に売却を進めるために是非活用してほしいサービスです。

そこで、敏腕営業マンと出会えると高い評価を得ている査定サイトをご紹介します。

山口県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

全国規模で不動産取り扱っているスーモ(suumo)の一括査定サイトなら、山口県の都市部にある不動産はもちろん、郊外にある不動産についても、実績のある不動産会社を広範囲で探せるので、非常に有益です。

また、スーモ(suumo)は宣伝力がある不動産ポータルサイトも運営しているので、スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社なら、スーモ(suumo)の不動産ポータルサイトのほうに不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

山口県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

イエイは加盟している不動産会社の数が多く、山口県に支店や店舗を持つ不動産会社も多数登録していると思われます。また、加盟店舗数が多いというだけでなく、加盟している不動産会社の質にもこだわったサービス展開をしています。

その一環として、イエイが提供しているサービスがイエローカード制度です。イエローカード制度では、クレームが多かったり、評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトする制度です。

具体的に説明すると、もし、しつこい勧誘などにユーザーがあって、イエイに相談したとすると、イエイのほうからその不動産会社に忠告がいきます。さらに、忠告しても、不動産会社が態度を改めないようであれば、イエイのほうからその不動産会社との契約を切ることができるのです。

不動産会社から見れば、なかなか厳しい制度ですが、イエイがユーザーからは厚い信頼を得て、たくさんの人が利用しているので、不動産会社としても、イエイに加盟して集客したいという訳です。

ですから、イエイは口コミで優良な不動産会社が多いと評判になっています。そして、イエイに加盟することは、不動産会社にとっても優秀な営業マンを雇うようなもので、コスパがいいのです。

こういう好循環を築いて、イエイは質の高いサービスを提供しているんですね。

ネット査定を利用してみたいけど、しつこい勧誘が心配と言う人は、イエイをぜひ使ってみて下さい。

山口県の不動産一括査定おすすめサイト【ノムコム】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間280万人
同時依頼数	1社
入力時間	45秒

【無料】ノムコムで不動産一括査定をしてみる

一度に複数の不動産会社に査定を依頼することはできませんが、安心してネット査定を利用したい人には、ノムコムもおすすめです。

ノムコムは野村不動産ソリューションズが運営している査定サイトで、安心して利用できると口コミで高い評価を得ている査定サイトです。

野村不動産ソリューションズは全国の不動産を扱う大手の会社なので、蓄積されている情報も多く、査定額の精度が高いということでも評価されています。

ノムコムと先に紹介したような一括査定サイトを併用すれば、不動産売却において、大きな失敗をするということはかなり避けられるでしょう。また、ノムコムには買取査定もあるので、買い手がつきにくい不動産に関しては、こちらのサービスも活用してみるといいと思います。

査定サイトは、複数の不動産会社に査定依頼できるものでも、いくつかの査定サイトを併用することをおすすめします。

というのは、登録している不動産会社は査定サイトによって違うことが多く、そのため、査定依頼した際にマッチングする不動産会社が違うことも多いのです。つまり、いくつかの査定サイトを使うことで、より多くの不動産会社を知ることができ、それだけ、優秀な営業マンに出会う確率が高まります。

山口県の不動産は売却査定サイトを活用して早めに相談をしよう

不動産の全種別において、下落傾向にある山口県の不動産を売却するなら、早めに不動産会社に相談をすべきです。

しっかりと営業マンと話をし、信頼できる、安心してお願いできると思ったら、売りに出すタイミングも含めて、売却の計画を立てましょう。

山口県の不動産は売れ残らないことを目標に仲介から買取への切り替えも考えて！

山口県の不動産取引は安定していますが、買い手がつきにくい状況にあることも確かです。不動産は売りに出されている期間が長くなれば長くなるほど、有利に売却ができなくなります。

売却を一緒に勧める不動産会社は、万が一に備えて、買取制度があるところにした方がいいこともあるでしょう。仲介で売り出したとしても、買い手がつかない場合は、買取りに切り替えて確実に売れるように手を打つことも大切です。

不動産の査定依頼してから売却までの期間は一般的に３ヵ月から６ヵ月と言われます。半年たっても買い手がつかないようなら、買取りも視野に入れてください。

山口県の不動産は確実に売るを目標に、査定サイトをフル活用して、計画的に進めてください。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12