広島県の不動産売却・査定事情やおすすめの不動産会社を徹底解説！

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広島県は中国地方で土地取引が最大！不動産売却の際に希望が通りやすい

広島県は人口が約２８４万人、面積が中国地方最大の都道府県です。都道府県内の経済規模を示す県内総生産も全国１２位と高く、経済活動も活発です。

不動産に関しては、土地取引が中国地方最大で、査定額にも期待ができます。広島県は比較的希望通りに不動産が売却できる地域と言えます。

広島県なら高値の不動産売却を目指すべき！査定額も強気なもの多し

広島県の県庁所在地である広島市は中国・四国地方で最大の都市であり、総合的な機能を有する都会です。その一方で、海の幸や山の幸も豊富で、都会と田舎の良さを併せ持つ地域と言えるでしょう。

広島県内には安芸の宮島、原爆ドームなどの世界遺産もあり、海外からの観光客も東京に匹敵するほど多いです。

また、他道府県が一極集中型のところが多いのに対し、広島県は、広島市以外にも、福山市、東広島市、呉市、尾道市といった小都市が点在することも特徴の一つです。

このように、活気があり、不動産の需要も多い広島県の不動産は、査定額も強気なものが多くなります。予想以上の高値がついても慎重に、着実に売却を進めましょう。

広島県の不動産取引は良好！今なら高額売却も期待できる種別も

広島県の不動産売却の相場は、土地が約１７００万円、戸建てが２７００万円前後、マンションが１５００万円前後です。

広島県で売り時の不動産は土地！売却額も査定額も高値が出ている

広島県の土地単価は安定していて、今後も上昇すると思われます。特に土地の単価が高い地域は広島市中区で、坪単価１７６万円となっています。

広島市中区の地価が上昇しているのは、新白島駅の開発事業が進められており、土地取引が盛んで、工業地・商業地・住宅地すべてにおいて好調だからです。それ以外のエリアでも、広島市南区、西区、東区、安芸郡では、地価が上昇しています。

広島県の都市部のマンションも売り時です。広島県のマンションは利便性の高いエリアのマンションが高齢者に人気です。

価格相場もこれらの地域では、周辺の県より高い傾向にあります。その他の地域でも、大都市を中心に取引数が増加傾向にあります。

広島市中区は、戸建ての需要も伸びていて、高い査定額を提示される可能性があります。広島県全体で見ても、一戸建ての成約件数は上昇傾向です。

ただ、地域によっては、地価が減少すると予想されるところもあるので、一戸建てを売却する際には、不動産の周辺地域の人口の増減と地価の上昇率を参考にするといいでしょう。

広島県は不動産会社を選び放題！不動産売却は査定依頼して検討しよう

広島県の不動産取引は広島市を中心に上昇しています。広島市に不動産を所有しているなら、高値で不動産を売却するチャンスと言えるでしょう。

不動産を売却する際には、ぜひ一括査定サイトで一度査定依頼をしてほしいのですが、広島市には、２００社以上の不動産会社があります。不動産会社が多すぎるというのはある意味、問題です。

広島県の不動産会社選びに迷ったら…売却査定依頼をしてほしい会社はここ

そのため、きっと一括査定サイトで、検索するとたくさんの不動産会社が検索結果に出てくる可能性が高いです。そうなると、どこに査定を依頼すべきか迷ってしまいますよね。

そこで、ここでは、goo住宅・不動産に掲載されている不動産会社の一部を紹介します。どの不動産会社にするか分からなくなった際の参考にしてください。

(株)A・プランニング

広島県広島市中区上八丁堀８－２３林業ビル

不動産の管理、売買、賃貸をメインにしております。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望の方、不動産に関する質問は何でも当社にご相談下さい。

広島県の不動産なら売却査定額に期待できる

広島県の不動産取引状況は良好で、特に広島市中区の不動産はすべての種別で不動産売却状況は安定傾向にあります。中には、土地のように地価が上昇傾向にある種別もあるので、今が売り時と判断できます。

広島県の不動産は下落傾向にあるわけではないので、急いで売却する必要は必ずしもありません。ただ、一度売りに出したら、スピーディに売却できるように努力しましょう。

広島県の不動産売却にも使える一括査定サイト３選

広島県、特に、広島市中区は不動産会社が多く、大手の不動産会社ならおそらく、支店を置いている地域です。

大手以外の中小の不動産会社やベンチャー系の不動産会社も多いので、不動産会社を選ぶ際の選択肢は多いと言えるでしょう。

不動産会社を選ぶ際は、地域密着型の不動産会社がいいとよくお勧めするのですが、広島県の場合は、購入希望者も広範囲に分布していると考えられるので、大手の不動産会社にお願いしてもいいと思います。

広島県の不動産を売却する際に気をつけるべきことは、査定額にこだわりすぎないということです。広島県といった不動産取引が盛んな地域に不動産を所有している人でやりがちなのが、高い査定額をだしてくれる不動産会社を見つけようとすることです。

勘違いしてはいけないのは、査定額イコール売却額ではないということです。査定額はあくまで目安にすぎません。ご自分が所有している不動産の相場を把握できたら、信頼できる不動産会社に依頼して、売却を進める方が得策でしょう。

不動産の売却で大切なのは、実績があり、信頼できる不動産会社を見つけられるかどうかです。今から、ご紹介する３つの一括査定サイトは、広島県にある不動産を高く売却できる不動産会社をマッチングしてくれると思われるサイトです。査定依頼はいずれも無料なので、一度活用していましょう。

広島県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

不動産を売却する上で大切なのは、信頼できる不動産会社に出会うことです。その可能性を広げるには、複数の不動産会社に査定依頼をし、いろんな営業マンと出会うことです。

不動産売却の際の鉄則として、３社には訪問査定をお願いするというものがあります。そのことを考えると、机上査定は５，６社に依頼すべきでしょう。

不動産売却で大切なもう一つのことは、信頼できる優良な不動産会社がたくさん登録している一括査定サイトを使うということです。

そのことを考えると、イエイの一括査定サイトはおすすめです。イエイには１０００社以上の不動産会社が登録していますが、イエイは登録している不動産会社の質が高いことで有名です。

イエイが登録している不動産会社の質を維持できている理由は、イエローカード制度にあります。

イエイのイエローカード制度では、評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社にイエイから忠告がいき、場合によっては、イエイとの契約を打ち切ることができます。

この制度のおかげで、ユーザーからのイエイへの信頼度は高く、イエイを活用する人が多いので、登録を希望する不動産会社も多数いるのが現状です。

優良な不動産会社を効率よく探したいなら、まずイエイを利用しましょう。

広島県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

市状が安定している広島県の不動産なら、すぐに売却する以外にも、しばらく賃貸として貸し出し、副収入を得るという方法もあります。広島市の中心部などでは、M&Aなどの活用方法もあるかもしれませんね。

売却以外の不動産の活用法も検討しているなら、便利なのがリビンマッチです。

リビンマッチは、売却査定以外にも賃貸査定やM&Aなど、一括査定サイトの中でも、査定の種類が豊富な一括査定サイトです。

リビンマッチでそれぞれに査定を依頼してみて、どの運用方法が一番利益が高いかを算出してみるのもいいでしょう。

また、リビンマッチは、一括査定サイトの中でも歴史が長いサイトです。その歴史の長さから、リビンマッチを信頼できるサイトとして活用している人も多く、過去の利用者数は４００万人以上にもなります。

ネットでの一括査定依頼でも、不動産の情報など、個人情報を入力する必要があります。なんとなく、「ネットは怖い、個人情報がしっかり守られるか不安」という人は、安心と信頼のリビンマッチを活用しましょう。

広島県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】

提携業者数	463社
運用期間	6年
対応地域	全国
利用者数	30万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】不動産査定エージェントで不動産一括査定をしてみる

先ほども少し書きましたが、査定額と売却額は必ずしも一致しません。査定額より高く売却できた場合はいいですが、査定額を下回ってしまうと、その後の計画にも響きますよね。

できるだけ、正確な査定額を知るということが、利益を出すということ以上に大切な場合もあります。

精度が高い査定額を知りたいという人は、不動産査定エージェントを活用しましょう。不動産査定エージェントは、不動産がある地域の売却実績や地元情報を基により精度の高い査定額を提示してもらえると口コミで評判の一括査定サイトです。

残念ながら、先に紹介した２社ほど不動産会社の登録者数はありませんが、広島県ほど不動産会社が多い地域なら、ヒットしないという可能性は低いでしょう。

より正確な査定額を知り、堅実な売却をしたい人は、一度活用してみるのはありです。

紹介した一括査定サイトは、いずれも無料で査定依頼ができるので、複数の一括査定サイトを組み合わせて、最適な不動産会社を見つけてくださいね。

広島県の不動産はしっかり備えれば高値での売却も夢ではない

広島県のようにすべての種別において、不動産取引の良好な状況が続いている地域は珍しいです。

おそらく、広島県の中心部であれば、売りに出せば、比較的簡単に買い手を見つけられると思います。

いかに高く売却するか！これが広島県の不動産売却の必勝方法

いかに高く売却するかといっても、あまりにも高い価格をつけて、売りに出してしまったら、簡単には買い手は見つからないでしょう。

広島県の不動産に限らず、売却に時間がかかってしまうと、マイナー物件として扱われるようになり、注目度も落ちてしまいます。「売れ残り」という印象を持たれたら、高値で売却できる可能性はグンと低くなってしまうでしょう。

この「売れ残り」を回避する為には、お手持ちの不動産の相場を把握することが大切です。

一括査定サイトを使って、複数の不動産会社に査定依頼を出せば、だいたい似たような金額を提示されるでしょう。その平均値があなたの不動産の相場だと言えます。

中には、相場より高い査定額を提示してくる不動産会社もあるかもしれません。その際は、査定額の根拠をしっかりと聞きましょう。具体的な数値やデータを示して、分かりやすく、丁寧に説明してくれ、あなたも納得ができるなら、高値で売却するチャンスです。

相場を把握し、よい不動産会社とのご縁を結ぶためにも、一括査定サイトを使って、ぜひ、査定依頼をしてみてください。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12