和歌山県の不動産売却・査定事情は？おすすめの業者も紹介！

当ページのリンクには広告が含まれています。

和歌山県の不動産取引事情！持ち家率高で売却査定額にも期待していい？

和歌山県は紀伊半島に位置し、和歌山市が県庁所在地です。面積は約４７万K㎡、人口は約９４万７０００人で、南部には大規模な山地があります。

和歌山県は、紀伊徳川家の領地であったこともあり、観光資源が多く、和歌山県の貴重な財源になっています。その他の産業では、重化学工業、農業が盛んで、特に和歌山で栽培されるみかんは、有名で、ブランド価値が高いです。

和歌山県はリゾート物件も人気！不動産売却希望者には嬉しい地域

和歌山県は持ち家比率が７２．９％と高く、人口に比べて不動産の取引が盛んな地域です。持ち家比率が高いほど、中古住宅も買い手がつきやすいので、売却希望者にとっては、嬉しい状況にあると言えるでしょう。

和歌山県の白良浜は、石英の砂からなる白い浜辺と白浜温泉で有名で、夏には、海水浴客がたくさん訪れます。そのため、リゾート物件の取引も盛んで、そういった不動産を専門に扱う不動産会社があるほどです。

ただ、人口減少は和歌山県でも起こっており、それが不動産価格に暗い影を落としています。売却を考えているなら、早めに不動産会社に相談したほうがいいでしょう。

和歌山県の不動産売却の相場

和歌山県の不動産売却相場は、土地が１１１０万円前後、戸建てが約１６００万円、マンションが約１２５０万円です。

どの種別も、全国の平均を少し下回っています。１年を通して気候が温暖で、自然も豊かな和歌山県は住みやすい地域と言えますが、進出している企業が決して多くないため、転居者も比較的少ないため、それが、不動産の価格にも影響していると思われます。

和歌山県の不動産は買い手がつきやすいが高く売却できるかは別問題

残念ながら、和歌山県の不動産はどの種別の価格も下落傾向にあります。また、地域によって下落幅に差があることも特徴で、特に東日本大震災の影響で、和歌山県南部の太平洋沿岸部の土地の価格は減少割合が拡大しています。

一方、今後価格の上昇が見込める地域に、岩出市や橋本市などのベッドタウンがあります。

戸建てに関しては、和歌山市、田辺市の一部地域、有田郡広川町で地価が上昇しています。これらの地域は、今後も上昇が見込めるので、売り時が近いと考えられます。

マンションは、ファミリー向け物件の取引が盛んで、築２０年ほどのマンションの場合、売却額は、１０００～２０００万円ほどで推移しています。

和歌山県の不動産売却で査定依頼する不動産会社を迷ったら

和歌山県の不動産を売却するなら、一括査定サイトを活用しましょう。一括査定サイトを使うことは、和歌山県に限ったことでなく、不動産売却をする際には主流になりつつある方法です。

一括査定サイトを利用すると、一度に複数の不動産会社に査定を依頼することができます。複数の不動産会社に査定額を提示してもらうことで、お手持ちの不動産の相場を知ることができるので、安く買いたたかれたり、足元を見られる心配が少なくなります。

和歌山県で不動産売却査定を依頼するのにおすすめの不動産会社

和歌山県の不動産を売却する際も、訪問査定は最低でも３社にはお願いしたほうがいいでしょう。それを考えると５，６社には机上査定を依頼することになります。これだけの不動産会社に査定を依頼するのは、よほど時間に余裕がない限り、一括査定サイトを使わないとちょっと難しいですよね。

ただし、一括査定サイトに必要な情報を入力して、検索すると、たくさんの不動産会社がマッチングすると思います。

その際に、参考にしてもらうために、以下に和歌山県にある不動産会社の一部を紹介しておきます。いずれも、goo住宅・不動産にも掲載されている会社です。不動産会社選びの際に、活用してください。

和歌山県の不動産は種別によって売却のタイミングが違う！査定は未来予想と思え

和歌山県の不動産はタイトルにも書いた通り、種別によって、売り時が若干違うと考えられます。

具体的に言うと、価格の減少傾向に歯止めがかからない土地は、下がり止めの前に売却をしたほうがいいので、早めの対応が必要と思われます。

一方、戸建ては、上昇しているエリアもあるので、売りに出すのはもう少し待ったほうがいいかもしれません。

マンションはファミリー向け物件の取引が盛んなので、それらの購買者層のライフスタイルを意識したタイミングで売却に乗り出すといいでしょう。

いずれも、市状や地元の詳しい情報があると有利に売却を進められるので、一度、不動産会社に相談してみることをおすすめします。

和歌山県の不動産を売却するのに活用すべき一括査定サイト３選

人口の割には、持ち家率が高く、買い手が見つかりやすい和歌山県ですが、不動産価格は決して高くないので、少しでも利益を出したいという人は、それなりの努力をする必要があります。

不動産を高く売却するためのポイントは主に３つあります。このことを頭の片隅において、売却を進めてくださいね。

一つは、一括査定サイトを利用して、できるだけ多くの不動産会社に査定額を提示してもらうことです。一括査定サイトでは、無料で机上査定をお願いすることができます。一括査定サイトで一度に査定依頼できる不動産会社の数は、だいだい３社から６社です。

複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、だいたいの相場が分かります。また、訪問査定を３社以上にしてもらい、複数の営業マンに不動産を実際に見てもらうことで、不動産の魅力を見つけやすくなるでしょう。

高額売却の２つ目のポイントは、査定額の根拠をしっかりと確認することです。具体的な数値や過去の実績などを提示して、分かりやすく説明してくれる営業マンはかなり有望です。

説明を受けるときは、信頼できるか？相性がいいか？などもしっかりチェックしましょう。

最後のポイントは、不動産をできるだけいい状態に維持することです。不動産を探している購入希望者は、必ず内覧を希望するでしょう。その際、不動産が汚れていたり、極度に痛んでいたりしたら、購入意欲は確実にそがれます。

不動産を良い状態にキープするために、自分でできることをするのはもちろん、場合によっては、ハウスクリーニングや補修工事を行ったほうが、不動産の価値が上がり、売却額が上がることもあります。

迷った場合は、不動産会社に相談し、そのまま売却した場合と、補修工事等を行って売却した際の価格をシミュレーションしてもらうといいでしょう。

いずれにせよ、どの不動産会社と手を組むかは、かなり重要です。腕のいい信頼できる営業マンとの出会いを増やすためにも、どの一括査定サイトを使うか、しっかり吟味しましょう。

そこで、和歌山県の不動産を売却する際に使ってほしい一括査定サイトを３つ紹介します。

和歌山県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

和歌山県は不動産の買い手がつきやすい状況にありますが、高値が付きにくい地域なので、購入希望者を見つけられるということに加え、交渉力のある営業マンとタッグを組むことが売却成功の鍵です。

敏腕営業マンに出会うために活用するといい一括査定サイトがイエイです。イエイは、登録している不動産会社の数が多く、さらに、優良な不動産会社が多いことでも有名な一括査定サイトです。

イエイには、大手の不動産会社だけでなく、地元密着して営業を行っている中小の不動産会社も多数登録しています。加盟店数が多くなると、どうしても問題になるのが、不動産会社の質です。

イエイは、イエローカード制度という独自のサービスを設けていて、評判が悪かったり、クレームの多い不動産会社にイエイから忠告いき、場合によっては、イエイとの取引を打ち切ることができます。

ですから、登録している不動産会社の質が高いだけでなく、しつこい勧誘に遭う危険性も少ないです。

口コミによると、イエイで一括査定を依頼した場合、電話勧誘はほとんどないようなので、机上査定だけして、とりあえずの相場を知りたいだけなどという場合も、イエイはおすすめです。

和歌山県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】

提携業者数	1600社以上
運用期間	4年
対応地域	全国
利用者数	1000万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエウールで不動産一括査定をしてみる

いい不動産会社、優秀な営業マンに出会うためには、ある程度の数の不動産会社に査定を依頼し、独りでも多くの営業マンに会うことも一つの方法です。そのために、複数の一括査定サイトを利用するのもいいでしょう。

先ほどご紹介したイエイと一緒に活用してほしい一括査定サイトがイエウールです。

イエウールでは、全国約１４００社の不動産会社が過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出してくれます。

それだけに、マッチング率も高いと評判なので、和歌山県にある不動産の相場を知りたい場合も十分に役立つでしょう。

また、イエウールは一度に査定依頼できる不動産会社が最大６社と、一括査定サイトの中でも多いですので、いくつも一括査定サイトを利用したり、いちいち不動産会社に連絡して査定を依頼する手間を省けます。

和歌山県の人気エリアにある不動産なら、イエウールだけで、理想的な不動産会社に巡り合える可能性もあるでしょう。

一括査定サイトは約６０秒ほどで査定依頼することができますが、複数の一括査定サイトを使いこなす自信がない場合や、時間がない場合は、ひとまず、イエウールで査定依頼をしてみましょう。

和歌山県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】

提携業者数	463社
運用期間	6年
対応地域	全国
利用者数	30万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】不動産査定エージェントで不動産一括査定をしてみる

複数の不動産会社から査定額を提示されると、だいたい同じような金額になることが多いのですが、中には、高額な査定額を提示してきたリ、あるいは、それぞれの査定額に開きがあり、どれを基準にしたらいいかわからない場合もあるかもしれません。

そんな時に参考にしてほしいのは、不動産査定エージェントを使って査定依頼して提示された金額です。というのは、不動産査定エージェントは、査定額の精度が高いと評判の一括査定サイトだからです。

不動産査定エージェントでは、不動産会社が過去の実績や周辺の不動産の売却相場、類似物件の売却価格などをもとに査定額を提示してくれます。

不動産の査定方法にはいくつか種類がありますから、不動産査定エージェントを利用することで、よりたくさんの種類の査定方法で査定額を算出してもらえることになるでしょう。

和歌山県の不動産の査定を依頼する際は、この３つの一括査定サイトはぜひ使ってみて下さい。

和歌山県の不動産売却で失敗しない為に一括査定サイトを上手に使おう！

一括査定サイトにはそれぞれ、特徴があります。和歌山県は不動産価格の変動がそんなに激しいほうではありませんが、査定額は一種の未来予測です。

市場がどう変化するかは、地元の情報や市状に詳しくないとなかなか予測しづらいものがあります。和歌山県で不動産売却を考えているなら、不動産会社に一度査定額を出してもらいましょう。

和歌山県の不動産はただ売るではなく高く売却するを目指そう

繰り返しになりますが、和歌山県の不動産は買い手が見つかりやすい状況にあるので、売りに出せば、比較的短期間に売却することができるでしょう。それだけに、売却の際は、できるだけ高値で売る事を意識してもらいたいです。

不動産売却のポイントは、そんなに多くはありません。ただ、それを忠実に実行できる売主は意外に少ないのです。

ライバルに差をつけ、少しでも高い金額で売却できるように、しっかりポイントを実行してくださいね。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12