岐阜県の不動産売却・不動産査定事情について解説します！

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岐阜県の不動産状況は良好！高額売却も狙える

岐阜県は、富山、愛知、三重、滋賀、福井、石川、長野の７つの県に囲まれた県で、人口２００万人前後の大きな県です。

岐阜県は、岐阜市、高山市、大垣市、各務原市といった都市に人口が集中していて、これらの地域を中心に不動産取引が盛んです。

岐阜県は夏と冬の温度差が大きく、冬はスキー客でにぎわいます。年間約２００万人もの人が訪れるという千代保稲荷があり、参拝した後は、にぎやかな門前町で飲食したり、買い物も楽しめる地域です。

岐阜県では山地で畜産が、山間では野菜の栽培、平地では稲作というように、標高の差を活かした土地利用が盛んです。

都市部では、中濃地区が名古屋市のベッドタウンとして需要が高いです。郊外でも、商業施設が充実しているのと、道路網が整備されている地域は、地価が上昇しています。

岐阜県の不動産売却相場を見ると、土地が約１１００万円、一戸建てが約１９００万円、マンションが約１４００万円ほどで推移しています。

岐阜市では、戸建てもマンションも相場が安定しているか、上昇傾向なので、今が売り時と判断して良さそうです。

特に、岐阜県のマンションは、ファミリー向けの物件が人気があり、取引数も多いです。今後、増税前に取引数が増えると予想されるので、ファミリー向けマンションを所有しているなら、早めに専門家に相談することをおすすめします。

いっぽう、土地に関しては、地価が減少傾向にある地域が多く、早めに売却したほうがいいでしょう。高値で取引される傾向がある岐阜市でも、エリアによって地価が異なるので、売却は、一度相談してみるのがいいと思います。

岐阜県の坪単価

約１６万円

最も単価が高いのは岐阜県で３０万円弱です。その次に大垣市、高山市、各務原市が続き、それぞれ、２０万円、１９万円、１７万円となります。

地方都市の中では、岐阜県の単価は決して低くはなく、売却によって利益を出せる可能性は高いです。

ただ、賀茂郡や大野郡、白川町といった場所は、単価がかなり低く、高値で取引するのは難しい状況です。地元の情報に詳しい不動産会社とよく相談して、売却のタイミングを計る必要があるでしょう。

都市部を中心に不動産取引が盛んな岐阜県ですが、より高い価格で売却するには、査定依頼を複数の不動産会社にする必要があります。

岐阜県に限らず、不動産を売却する際には、査定額を出してもらい、売りに出すか検討するのが、鉄則です。

査定は、机上査定が５，６社、訪問査定が３社ほどにお願いできれば、足元を見られることもなく、有利に売却をすすめることができるでしょう。

ただ、そんなに多くの不動産会社を実際に訪問するのは大変です。そこで、役に立つのが一括査定サイトになります。一括査定サイトだと、複数の不動産会社に一気に査定依頼をすることが可能です。

一括査定サイトでは、不動産情報を入力することで、最適な不動産会社がマッチングすると思います。複数該当することがほとんどなので、どこに査定依頼をするか迷うこともあると思います。

そこで、ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている岐阜県にある不動産会社の一部を掲載しておきます。一括査定サイトを利用して、不動産会社選びに困った際には、参考にしてください。

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