福井県の不動産売却情報を詳しく解説！

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福井県の不動産売却事情！査定額相場を公開

福井県は、人口が全国第４３位、面積が全国第３４位と比較的小さな都道府県です。福井県は、豪雪のイメージが強い日本海側に位置していますが、対馬海流の影響で冬は暖かいのが特徴です。

ただ、地域によっては、大雪が降るので、このような地域による積雪量の違いで、不動産の価格に差が出ることはしばしばあります。

観光の名所が多く、自然が豊かな福井県は、年間を通して観光客で賑わいますが、不動産事情はあまり良くありません。

福井市とその周辺地域は、地価が安定しているので、比較的高値で売却できる可能性がありますが、福井県全体でみると、地価は減少傾向にあり、人口が減少しているので、今後も上昇は期待できないでしょう。

ただし、一つの好機として、２０２３年に北陸新幹線の駅が開通するということがあります。これに伴い、アクセスが向上する地域の地価が上がる可能性はあります。

福井県の不動産は早めに売却するか、２０２３年まで様子をみるか、２つの選択肢があるといえるでしょう。

福井県の不動産売却相場は、土地が１０００万円前後、戸建てが１７５０万円前後、マンションが約１５００万円です。

日本海側にある地域としては、決して悪い数値ではなく、全国の順位でみると、土地、マンションが２０位台、戸建てが３０位台となっています。

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福井県のマンション売却事情は、近年売却件数の増減が激しく、８００万円前後まで落ち込むこともあれば、１８００万円近くまで跳ね上がる年もあります。

福井市とその周辺都市は、土地価格も高く、取引も比較的盛んなので、どの種別の不動産も高値がつく可能性もあります。

ただ、福井県全体で見ると、売却件数も価格相場も高くはなく、売却したい不動産がある周辺エリアの開発状況が価格に影響するといえるでしょう。

福井県の平均坪単価

約１５．５万円。

福井県で坪単価が一番高いのは、福井市で平均約２４万円です。都市部の空洞化が目立ち、高値で取引されているのは、ショッピングモールや住宅が密集している郊外で、市の中心の不動産取引は盛んではありません。

むしろ、福井市のベッドタウンの越前市のほうが注目を浴びていて人気がある状況になっています。

ここ数年の福井県の不動産取引は、中心地から郊外へ流れている状況です。越前市や坂井市などの郊外には商業施設が建設され、不動産取引が盛んになっています。不動産需要も安定していて、売却のタイミングとも言えます。

中心地から郊外に不動産取引が流れつつある福井県ですが、取引件数自体は、以前として、福井市が最も多く、福井県全体の取引件数の３，４割を占めます。

次に取引が盛んなのが、越前市、坂井市、高木地区、渕地区などです。現在は、中心部を中心に行われている不動産取引ですが、郊外も勢いがあり、逆に昔からの中心部であった松本地区や宝永地区などの取引件数は減少傾向です。

福井県全域で不動産事情がいいとは言えない状況なので、不動産会社選びは慎重にしたいですね。

きちんと不動産会社を選べば、地域によっては、予想以上に高値で売れる可能性があるので、不動産会社選びはあなどれませんよ。

訪問査定を３社にしてもらうと考えると、机上査定は６社にはしてもらいたいところです。現在は、一括査定サイトがあるので、簡単に査定依頼をすることができます。

一括査定サイトによっては、不動産情報を入力しただけで、複数の不動産会社が候補としてマッチングするので、どこを選んだらいいか正直迷ってしまうこともあります。

ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社の一部を掲載しています。不動産会社選びに迷ったら、参考にしてください。

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