富山県の不動産売却について詳しくなろう！

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富山県の不動産事情！売却のタイミングはいつ？査定額を予想

富山県は日本海に面しており、北陸地方有数の豪雪地帯です。特に、立山連峰は世界でもトップクラスの積雪量を誇ります。

富山県の気候は、夏は暑く、冬は寒いので、不動産にもそれなりの設備が必要です。

富山県の中心部にある不動産は売却のチャンス！査定額も上昇傾向

富山県は人口が全国第３７位、面積が全国第３３位ですが、白川郷の合掌造り集落などの歴史名所もあり、外国人観光客に人気のエリアです。

立山黒部アルペンルートなどの、国際的にも大規模な山岳観光ルートもあり、この山岳観光ルートは、富山県中新川郡立山町の立山駅と長野県大町市の扇沢駅とを結ぶ交通路でもあります。

北陸新幹線の開発も伴って、富山県の不動産事情は、交通の便が良い地域を中心に活発な状況です。

ただし、日本海側の海岸線エリアは軒並み地価が下がり、取引数・取引価格共に減少傾向にあり、地域差が激しいのが特徴です。

富山県はマンションに要注意！査定額は最新のものを用意して不動産売却に挑もう

富山県は、不動産の種別によって、価格変動に大きな違いがあります。特に、マンションは取引数が少なく、どんな不動産が売りに出されたかで、相場がかなり変動します。

富山県で不動産を売るなら種別に注目！売却査定額が全然違う

富山県の不動産売却相場は、土地が８００万円前後、家、マンションが１５００万円前後で推移しています。

• 富山県の土地売却平均価格：８００万円
• 富山県の一戸建て売却平均価格：１５３０万円
• 富山県のマンション売却平均価格：１４７０万円

ただ、マンションに関しては、相場の変動が激しく、１年で１０００万円以上も下落したことがあります。今は、富山市、魚津市、富岡市、氷見市、黒部市を中心に、マンションの売却が活発になっており、価格も安定しているので、売却を考えているなら、早めの行動をおすすめします。

他の不動産に関しては、主要都市では、安定していますが、価格には地域差があるといえます。特に、土地の場合が顕著なので、売却の際は、不動産がある地域の開発状況や利便性を元に売却のタイミングを計りましょう。

全都道府県の坪単価の順位は、２７～２９位の間で、富山県の規模の割には、悪くない数値です。

ただ、富山県は不動産の取引数が多いわけではないので、あまり、参考にはならないでしょう。ちなみに、坪単価が一番高いのは、富山市で約２０万円ほどです。

富山県の不動産売却は一括査定サイトでこまめに査定額をチェックしよう！

富山県の不動産は新潟県同様、開発が進んでいる地域では不動産の高額売却も夢ではありません。不動産の種別によっては、早めの売却を考えたほうがいいものもあります。

特にマンションの価格変動は激しく、下落するときは一気に下落してしまうので、販売数が伸びている今は、売却のチャンスかもしれません。

人気が低い日本海側は、開発状況や利便性によって、不動産の価値が変わってきます。売却を考えているなら、不動産がある地域の情勢を確認してから、売却のタイミングを計ったほうがいいでしょう。

売却時期が難しい富山県の不動産は営業マンとの出会いが肝！

ネットが普及する前は、３社に査定依頼をお願いできれば、合格と言われていましたが、現代では、一括査定サイトなどのサービスが普及して、売却を考えている人の多くが５，６社に査定を依頼するようになっています。

一括査定サイトは無料なので、使わないのは、かなり損です。しかも、富山県の場合、取引数が少なく、売り手が増加傾向にあるので、売却を考えている人には、若干厳しい状況です。一括査定サイトを利用して、有利に売却を進めたいですよね。

そこで、信頼できる不動産会社が多数登録していると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

1. リビンマッチ
2. イエイ
3. スーモ(suumo)

富山の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

大切なあなたの不動産、売却をお願いするなら、信頼できる実績ある不動産会社がいいですよね。

イエイは、登録している不動産会社の数はもちろん、質にもこだわっています。

イエイにはイエローカード制度というサービスがあり、この制度を使って、イエイは、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。

イエイは、イエローカード制度のおかげで、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるので、迷惑行為を防止し、高い評価を得ています。

実際、イエイを利用している人の中には、不動産会社から、しつこい勧誘を受けるのが嫌で、イエイを選んだという人もたくさんいます。

口コミの中には、イエイを利用して査定依頼をしてみて、１社からも、勧誘を受けなかったというものをよく見かけます。

イエイはこのような厳しい制度を設けているにもかかわらず、優良会社とのマッチング率が高いために、信頼を獲得しているので、良心的な営業をしている不動産会社からの人気も高く、登録している不動産会社は１０００社以上にもなります。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

富山の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

リビンマッチも安心して売却の相談ができる不動産会社が揃っていることで有名な一括査定サイトです。その証拠に、リビンマッチの利用者は４００万人を超えています。

とにかく、信頼できるサイトで査定依頼をしたいというのなら、リビンマッチがおすすめです。

また、リビンマッチには、売却査定だけでなく、賃貸査定のサービスもあるので、売却のタイミングを逃してしまった、しばらく、賃貸で様子を見たいという人にもおすすめ。

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、富山県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

２０１７年度 富山県 地域別査定依頼件数

1. 射水市中太閤山
2. 射水市放生津町
3. 射水市南太閤山
4. 富山市明輪町
5. 高岡市角

の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

不動産の販売活動では、どれだけ積極的に不動産を宣伝できるかというのは、高額売却の大きな要因です。つまり、不動産会社にどれだけの宣伝力があるか？というのは、不動産会社選びの大切なポイントです。

スーモ(suumo)は、全国的にも有名で、宣伝力のある不動産ポータルサイトです。スーモ(suumo)が一括査定サービスは始めたのは、比較的最近ですが、優良企業が登録していると口コミでも話題になっています。

さらに、スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社は、スーモ(suumo)と広告契約をしている可能性があるので、スーモ(suumo)を通して、契約を結んだ不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、富山県でも次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

一括査定サイトを利用すれば、簡単に査定依頼ができるだけでなく、実績のある優良な不動産会社と出会える可能性を高めることが出来ます。また、ご紹介した一括査定サイトは、どの不動産の種別の取り扱いもあるので、売却を有利に進めたいなら一度は活用すべきです。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

富山県の不動産取引数は？売却して高利益を期待できる？

富山県全体の不動産取引数は年間で１万件ほど。一番取引数が多いのは県庁所在地の富山市で、約４０００件ほどの取引が１年であります。

では、富山県で高値の売却は見込めるのでしょうか？

富山県都市部の不動産価格は上昇傾向！

富山県はバブル崩壊の影響で、不動産価格が下落した地域の一つですが、最近は、交通網が整備され、不動産価格は上昇傾向にあるようです。

特に、富山県の都市部の不動産価値は上昇していて、売り手が増加しています。不動産の取引傾向としては、内陸部が人気で、逆に日本海側は取引数が減少しています。

富山県の不動産の売却依頼をするならこの不動産会社に査定依頼すべし！

不動産の取引が増加・安定傾向にある富山県富山市は、不動産会社選びが大切です。不動産会社のマッチングは一括査定サイトでできますが、どの不動産会社に査定依頼を出すかは、あなた次第。

不動産会社選びに迷ったら、参考にしてほしい不動産会社をいくつか紹介します。

富山県富山市の不動産会社２４選

ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社の一部を掲載します。

アイディール(株)

富山県富山市茶屋町１５６

呉羽駅徒歩３０分

衣食住は人間が生活していく上で、何れも欠かすことが出来ない大切なもの。１９７４年創業いらい安全で快適なお住まいをご提供させていただいております。皆様に最高のサービスをご提供できますようマンション管理士、マンション管理業務主任者、不動産コンサルティング技能登録者、２級建築施工管理技士、２級土木施工管理技士等住まいのプロとしての研鑽をいたしております。

(株)あおぞら和み

富山県富山市婦中町中名２０１９－１４

速星駅徒歩４０分

私達は、富山市婦中町に拠点を置き、注文建築、新築分譲住宅、サービス付き高齢者向け住宅などお客様に快適な空間をご提案させて頂いております。私達、株式会社あおぞら和みはアレルゲンがない建物を造ります。家族の健康を室内空気から守ります。花粉症、喘息、アトピー性皮膚炎、シックハウスの心配ない家造りをご提案しています。

センチュリー２１ あおばエステート(株)

富山県富山市掛尾町４５２

富山駅

当社は富山市エリアを中心に不動産の管理、仲介、リフォーム、コンサルティングを展開しております。北陸では第１号店となるセンチュリー２１に加盟しインターネットを中心とした物件のご案内をしており、お客様の「なんかない？」にお応えしております。数ある物件の中から満足する一室を選ぶためのサポートを誠心誠意させていただきます。管理においては富山市南部を中心にオーナー様の期待に応えるべく、入居率UPを目指したご提案を的確に行っております。

アクアホーム(株)

富山県富山市新富町２丁目５－１７SSビル２F

富山駅徒歩５分

新築工事からリフォーム工事全般行っている会社です。売地の掘りおこしから、仲介業など、お客様の予算に合わせて幅広く提案する事が出来ます。

イエステーション富山南店 朝日不動産(株)

富山県富山市今泉西部町３－９

富山駅

富山県高岡市、射水市、砺波市、南砺市、小矢部市、氷見市から富山市まで不動産(土地・戸建・マンション・etc)の事ならイエステーション富山南店にお任せ下さい。

朝日不動産(株) お部屋ハッケン物語富山堀川本郷店

富山県富山市堀川本郷１５－１２

朝菜町駅徒歩１０分

賃貸マンション・賃貸アパート・社宅など富山市のお部屋探しならお部屋ハッケン物語富山堀川本郷店へお気軽にご相談ください。

アパマンショップ富山駅北店　朝日不動産(株)

富山県富山市牛島新町１－１

富山駅徒歩４分

賃貸マンション・賃貸アパート・社宅など富山市のお部屋探しなら、アパマンショップ富山駅北店にお気軽にご相談ください。特に富山市中心部(JR富山駅周辺)および富山市北部はお任せください。

アセア不動産(有) アセア美研

富山県富山市五福１１４３アリスショッピングセンター１F

富山トヨペット本社前駅徒歩２分

住宅賃貸仲介、管理等に携わり、多くのお客様にお取引を頂いております。富山大学周辺、五福エリアを中心に、学生さま物件、一般社会人さま物件等、多数ご用意しております。是非一度ご来店ください。

(有)アドバンス不動産

富山県富山市稲荷元町２丁目１０－５スタッフインビル１F

稲荷町駅徒歩３分

当社は富山市近郊を中心として、地元不動産の売買・賃貸を主な業務内容とする会社です。「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」希望の方、あらゆる質問にご対応いたします。

アパ(株) 富山支店

富山県富山市千歳町２丁目１２－５

富山駅徒歩１０分

当社は富山、高岡、魚津に店舗がございますのでお客様のニーズに幅広くお応え致します。また、単身者からファミリータイプまでいろいろ取り揃えておりますので、満足できる快適な住居の提供をサポート致します。

アルカスコーポレーション(株) おうちの情報館

富山県富山市西二俣６１３

小杉駅

マイホーム購入をお考えのあなたへ。なぜ「家は３回買ってやっと成功する」と言われるかご存知ですか？それは「家をみる基準(モノサシ)を持たないまま購入するから」です。例えば適正価格はどれくらい？自分達に適した間取りは？自分達が買える価格は？などなど、分からないまま買ってしまう方がほとんどなのです。

アルスホーム(株)

富山県富山市婦中町島本郷１－１

婦中鵜坂駅徒歩１０分

【期間限定キャンペーン】常設展示場(BBT富山・BBT高岡・新川展示場)での「土地相談会」ご予約受付中。ご予約頂い方には、QUOカード５００円分プレゼント。

ミニミニFC富山中央店 あるねっと(株)

富山県富山市西中野本町２－１７

西中野駅徒歩１分

当店はミニミニFC加盟店のお店です。賃貸のお部屋探しはお客様のニーズに合わせ、様々な条件に対応できるよう心掛けております。転勤、転職、就職、結婚、etc人生には転機が必ず訪れます。

ホームメイト富山中央店(株) アルプス

富山県富山市一番町６－１２アルプスビル２F

グランドプラザ前駅徒歩３分

富山市中心部にある不動産屋さん。新築・ペット同居型・礼金０物件・仲介料不要物件・保証人不要物件。単身者からファミリーまであらゆるお客様の様々なご希望に対応しております。

(有)アーバンプランニング

富山県富山市根塚町１丁目３－６

富山駅

当社は富山市を中心として、不動産の売買・賃貸・管理などや、不動産に関する資産運用、コンサルティングを行っている会社です。

(株)イシサカ地所

富山県富山市西長江３丁目７－４３

不二越駅徒歩６分

当社は、お客様との「出会い」を大切に、心と心で末長くお付合いいただける様、全力でお手伝いをさせて頂きます。不動産売買、賃貸を問わず、お気軽にお問い合わせ下さい。

アパマート アピア店(有) イワクラjp

富山県富山市稲荷元町２丁目１１－１アピア１F

稲荷町駅徒歩１分

アパマート各店でご成約の方全員にお家賃の最大１ヵ月分相当額をご返金しております。詳しくはアパマートのホームページをご覧ください。富山県内の物件情報を豊富に掲載中。

(有)岩島建産

富山県富山市上冨居新町１５－１

稲荷町駅徒歩２０分

当社 有限会社岩島建産は富山市上冨居で営業している不動産会社です。主に富山市内にて宅地分譲販売を行っています。

(有)エイキFUDOSAN

富山県富山市新庄本町３丁目１－１３

越中荏原駅徒歩19分

富山県を中心に展開していくeikiFUDOSAN.お客様との感性を共有し、「信じられる場所」を提供致します。積極的に常に、ゴールを目指すのでなく、スタートを。ぜひ弊社にご期待ください。

AZ不動産開発

富山県富山市四方荒屋１９８８

蓮町駅

当店は、富山市をはじめとする県内の土地活用をお考えの皆様に、有効なご提案をさせていただきます。土地の所在地・面積・形状に応じて、より広く地域社会全体の利益に資する活用をご提案し、オーナー様の長期安定利益を図ります。

(有)エコーグリーン企画

富山県富山市新庄町４丁目３－１３

東新庄駅徒歩５分

当社は賃貸住宅の管理・媒介、不動産の売買・媒介事業を主として、常にお客様の目線に合った豊かなライフスタイルを実現する支援をしていきます。

(株)FP不動産センター

富山県富山市桃井町１丁目２－３山田ビル１F

富山駅徒歩１５分

１．富山のアパート、マンション、戸建賃貸、新鮮な賃貸情報を発信します。２．安心・快適・素敵な富山の住まい探しを丁寧にサポートします。３．スタッフ全員、細やかな心配りでお客様のご要望にお応えします。

M’sプラン

富山県富山市五福３０２ドエル朝日１０５

大学前駅徒歩７分

・売買、賃貸物件の仲介及び管理・火災保険全般(火災、家財、地震等)に関する業務・不動産に関する相談(コンサルティング)・投資業務不動産を「売りたい・借りたい・買いたい」と考えられておられる方、相続、税金対策など様々な問題についてお悩みの方、適正な資産運用をご検討の方、お気軽にご相談ください。

(株)エーピーエス

富山県富山市根塚町１丁目１－７PS ONEビル１F

西中野駅徒歩１７分

土地探しから家探しまで、住まいと暮らしの情報館としてオープン。地域に根ざした木建材流通店として長年の実績を持ち、建築業界を知り尽くしたプロが、第三者の中立公平な立場で不動産取得者の住まいと暮らし(土地、家、保険、資金計画)などをトータルサポート。

富山県の不動産は売却査定額をこまめにチェックすべし！

比較的相場が安定している富山県の不動産は、市状やタイミングなどが高額売却のポイントになります。

また、マンションは、どのような物件が売りに出されているかでも、売却額が大きく変わってくるので、できるだけ、地元の不動産情報に詳しい不動産会社と出会うことがカギになります。

さらに、富山県は交通の便などの開発状況にも影響を受けますので、一度一括査定サイトを使って、査定額を出してもらいましょう。

富山県の不動産売却は最新の査定額を把握しておこう！

富山県の不動産は売りに出せば、すぐに売れるという状況では残念ながらありません。

どちらかと言えば、買い手市場なので、売り手としては厳しい状況にあります。ただ、富山県の都心部などの不動産は取引数も多く、価格も上昇傾向にあるので、不動産の魅力をしっかりアピールできれば、高値で売却できる可能性もあります。

一括査定サイトで最新の査定額を把握し、相場を掴むと同時に、市場をよく知り、土地勘がある営業マンに出会うことで、高額売却を狙いましょう。

一括査定サイトに査定依頼をすると、数日中に複数の不動産会社から査定額を提示してもらえます。最新の情報を元に、計画的に売却を進めてください。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12