静岡県の不動産売却する方へ！相場と不動産会社を紹介

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静岡県の不動産査定・売却相場

静岡県は、富士山や伊豆半島など、壮大な自然を有するだけでなく、県内総生産も全国１０位と高いポテンシャルを持っている県です。

富士山を目当てに国内外から多くの観光客が訪れますが、産業としては、名産のお茶の栽培、漁業が盛んで、製紙業や自動車の製造といった工業も行われています。

静岡県全体を見渡すと、人口の減少が進み、過疎化と高齢化が問題になっています。さらに、静岡県特有の問題としては、海岸線地域は、東日本大震災の影響を受けて、軒並み地価が下がっていることが挙げられます。

いっぽう、地価が高いのは、都市部の静岡市、三島市、浜松市ですが、地価はほぼ横ばいです。売却で人気が高いのは、高台にある不動産と人口の増加している地域の不動産で、これらの条件を満たす不動産なら、比較的高値で売却することもできるでしょう。

ただ、先ほどもお話ししたように、海岸線地域は、地価が下がっているので、下がりきる前に売却することを強くおすすめします。

静岡県の不動産売却相場は、土地が１７５０万円前後、戸建てが２５００万円前後、マンションが１４００万円前後で推移しています。

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土地売却平均価格：１７３０万円

一戸建て売却平均価格：２５００万円

マンション売却平均価格：１３７０万円

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静岡県の不動産は、首都圏へのアクセスが良く、県内の産業も盛んとあって、不動産の査定額も非常に高いです。他の不動産種別と比べて、マンションの相場が低いような気もしますが、熱海市や浜松市のマンション需要はかなり高くなっています。

マンションと土地が横ばいか若干の上昇傾向にあるのに対して、戸建ては、減少傾向にあります。これは、静岡県全体では人口が減少していることが原因と考えられます。

ただ、周辺環境が充実している地域の地価は上昇しているので、売却を考える際には、周辺地域のアクセスの良さと商業施設の充実度などを確認しましょう。

静岡県の平均坪単価

約３０万円

静岡県の坪単価は、首都圏をのぞしては、高い水準を維持しています。特に静岡市葵区は約７４万円と破格の高さです。

それ以外の地域でも、静岡市が約５０万円、静岡市駿河区が約４５万円、三島市が約４２万円、浜松市中区が約４０万円と高値で取引されています。

静岡県は全体的に単価が高く、不動産売却で十分に利益が見込めます。特に、東海道新幹線など、首都圏へのアクセスが優れている地域はかなり高い査定額となっているようです。

首都圏へのアクセスも良く、ベッドタウンとしての機能も担うようになってきた静岡県は、購入希望者も広範囲にいると予想されるので、大々的に販売活動を行える不動産会社と売却を進めるのもありでしょう。

静岡県の不動産は、条件や立地によって、査定額がかなり変わってきます。ですから、売却を考えているなら、早めに専門家に相談をした方がいいと思われますが、不動産取引が活発に行われている地域でもあるので、一括査定サイトを利用すると、たくさんの不動産会社がヒットする可能性があります。

一気に複数の不動産会社に無料で査定依頼できるので、一括査定サイトを活用することをおすすめしますが、どの不動産会社にするか迷った際に参考にしていただくために、goo住宅・不動産で紹介されている静岡の不動産会社を一部、ここでも掲載しております。

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