宮崎県で不動産売却を検討中の方へ！相場やおすすめの不動産会社を紹介！

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宮崎県の不動産売却価格は平均的！都市部は査定額に期待できる？

宮崎県は東日本大震災の影響で、価格や需要が下がりましたが、現在の売却額は全国的にみると、平均的な価格で推移しています。

ただし、全国的に起こっている人口の減少の影響は宮崎県でもみられ、特に郊外となると、買い手が見つかりにくい状況です。

宮崎県は九州地方の南西部に位置し、大分県、熊本県、鹿児島県と隣接しています。宮崎県は、日本の中でも温暖な気候の地域で、プロ野球のキャンプ場や避寒地として人気があります。

宮崎県の財政を支えている産業は、農林水産業全般で、きんかんの生産量は日本一、宮崎牛など全国的にもブランド価値がある特産品も多いです。

農林水産業以外には、医療機器の製造が行われています。

ただ、宮崎県の土地は住宅が占める割合が多く、土地価格は安い傾向にあります。

宮崎県の不動産売却相場は、土地が約１０００万円、一戸建てが約１７５０万円、マンションが約１２５０万円です。

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土地売却平均価格：１０２０万円

一戸建て売却平均価格：１７６０万円

マンション売却平均価格：１２５０万円

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宮崎県は他の九州地方の都道府県と同様、持ち家比率が低い県です。また、人口減少と東日本大震災の影響で、地価は下落しています。

さらに、先ほども書いたように、土地の多くを住宅が占めているので、土地価格が安く、査定に出しても高い価格は期待できない状態です。

宮崎県で不動産の売却を考えているなら、買い手を見つけることを第一目的にしましょう。場合によっては、買取制度を利用するのも確実に現金化するためには、必要かもしれません。

不動産のどの種別でも厳しい状況にある宮崎県ですが、明るい情報があるとすれば、宮崎市の花山手東・延岡市の鶴ヶ丘など、交通機関の整備と商業施設が充実している地域の地価が上昇していることです。

該当エリアに不動産を所有しているなら、査定額にも期待していいでしょう。

宮崎県の不動産を売却する際も、できるだけ地元の情報に詳しい不動産会社にお願いするのがいいですが、地域によっては、不動産会社が１，２社しかないもくしくは、一つもない場合があります。

ただ、お手持ちの不動産が他の地域にある不動産会社の得意エリアにある場合もあるので、不動産会社が少ない地域に不動産を所有している場合は、地域を広げて、複数の会社に査定を依頼すべきです。

けれど、範囲を広げるとそこに行くのだけでも大変ですよね。そんな時に便利なのが、一括査定サイトです。

一括査定サイトなら、売却を予定している不動産により最適な不動産会社をマッチングしてくれるので、不動産会社探しの手間をかなり省けます。

宮崎県の郊外などに不動産がある場合、もしかすると、一括査定サイトを使っても、一社もマッチングしないといったことがあるかもしれません。

その際は、一つだけでなく、複数の一括査定サイトを活用してみてください。どうしても不動産会社が見つからない場合は、下にgoo住宅・不動産に掲載されいている宮崎県に店舗がある不動産会社を一部ここでも紹介しているので、参考にしてください。

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