当ページのリンクには広告が含まれています。- 石川県の不動産事情
- 石川県のおすすめ不動産会社
- 石川県の不動産売却におすすめの一括査定サイト
当サイトの最大の特徴である「47都道府県の不動産査定・売却事情解説」ですが、今回は石川県です。
石川県の面積は4186㎡、人口は約110万人です。北陸地方の中心に位置し、金沢は百万石都市として江戸時代に栄えた名残が今も残り、兼六園や金沢城とともに全国的にも有名な観光の名所です。
不動産に関しては、金沢駅は北陸の交通の要衝でもあり、周辺にある不動産の取引は盛んです。
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目次
石川県の不動産事情
石川県の不動産は、金沢市が売却件数・地価価格ともに上昇傾向です。他の地域は、人口の過疎化が進んでいて不動産の取引件数も地価も下落傾向にあります。
石川県の地価は、人口の増減に影響を受ける傾向がありますが、これは開発状況とも関係しています。不動産の売却を考えている人は、人口の推移と開発状況を確認することが必須でしょう。
また、石川県全域で工場地帯の需要は下がっています。工業地帯にある不動産の売却は売り時を待ったほうがいいでしょう。
石川県の不動産はどの種別も基本的に相場は横ばいです。ただ、年によっては価格が大きく上がる時期もあり、全体的には上昇傾向といえます。
石川県の不動産売却相場
石川県の不動産売却相場は以下のとおりです。
- 土地売却平均価格：1,180万円
- 一戸建て売却平均価格：1,800万円
- マンション売却平均価格：1,190万円
石川県の不動産で特に注目は「マンション」です。
北陸新幹線の開通で首都圏からの流入出が活発になり、手頃な石川県のマンションの売却数が伸びています。
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土地に関しては金沢市は売り時でしょう。金沢市は、人口の増加と開発の進行が重なり、売却件数・価格共に上昇傾向にあります。
戸建てに関しても、金沢市は成約数も価格も安定していて売り時です。
ただ、その他の地域は人口の増加が止まり、地価が下がっています。
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石川県の不動産取引状況
金沢市の不動産取引は全国的に見ても、安定傾向にあり、今後も不動産の価格は上昇すると予想されます。
いっぽうで、人口の過疎化や開発が進んでいない郊外では不動産価格が減少傾向にあります。
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石川県の不動産取引件数
石川県で最も不動産の取引件数が多いのは金沢市で、石川県全体の5割近くを占めています。
次に多いのが白山市で、金沢市と白山市は北陸新幹線の開通や開発によって査定額が伸びています。
この状況は、郊外から中心部に人口が流れてしまう現象を引き起こしており、不動産取引においても郊外は件数が少なくなる事態が起きています。
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石川県のおすすめ不動産会社を紹介
石川県の人気エリアにはたくさんの不動産会社があるので迷ってしまう人も多いと思います。
ということで、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社をいくつか掲載しておきます。
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(有)アイシン不動産
石川県金沢市尾張町2丁目11－26
(有)あおぞらプラニング
石川県金沢市少将町3－21 サニーハイツ303
(有)アカネ不動産商会
石川県金沢市石引1丁目17－14
(有)アギシ
石川県金沢市中橋町11－6
(有)アクティブホーム
石川県金沢市西金沢5丁目308
(株)朝日土地
石川県金沢市野町1丁目2－39
飛鳥住宅(株)
石川県金沢市三口新町3丁目3－18
(株)あすなろ住販
石川県金沢市高尾台1丁目105
(株)アパートナー 金沢支店
石川県金沢市野町2丁目3－2 ルポー広小路1F
(株)アパートマン 金沢駅前店
石川県金沢市此花町9－15
アパ(株)金沢本店
石川県金沢市大和町1－5
(有)アプローズ
石川県金沢市石引1丁目17－14
アラックスエステート(株)
石川県金沢市西念3丁目5－27
LIXIL不動産ショップ(株)アントール
石川県金沢市近岡町101－1
(株)アーツデザイン
石川県金沢市四十万3丁目105
(株)アーバンホーム本社
石川県金沢市泉本町6丁目81－1
アールエス都市生活(株)
石川県金沢市八日市3丁目393
R－STORE(株)
石川県金沢市古府1丁目166
アール南北不動産(株)
石川県金沢市平和町2丁目24－18
池田不動産
石川県金沢市小立野3丁目13－18
(株)石川テクニカルサービス
石川県金沢市寺町3丁目6－13
(有)岩上住宅
石川県金沢市南新保町八34－1
(株)イーハウジング
石川県金沢市西金沢5丁目305
(有)永光
石川県金沢市東蚊爪町ヌ19－5
(株)永和エステート
石川県金沢市広岡2丁目7－29
(株)益進(えきしん)
石川県金沢市御影町2－2
エステック不動産投資顧問(株)
石川県金沢市新神田5丁目5番地
エステート・ショップ
石川県金沢市二ツ屋町7－6
石川県の不動産売却におすすめの一括査定サイト
一括査定サイトを使えば、一気に5、6社の不動産会社に査定依頼をすることができるので、所有している不動産会社の相場を簡単に把握することができます。
さらに、複数の不動産会社とやり取りすることになるので、腕のいい営業マンに出会う確率も上がります。
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というわけで、信頼できる不動産会社が多数登録していると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。
- リビンマッチ
- スーモ(suumo)
管理人
| 提携業者数 | 約1400社 |
|---|---|
| 運用期間 | 10年以上 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 440万人 |
| 同時依頼数 | 6社 |
| 入力時間 | 45秒 |
ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、石川県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここで紹介します。
- 金沢市駅西本町
- 金沢市八日市
- 金沢市諸江町
- 金沢市昭和町
- 金沢市上荒屋
なお、リビンマッチの詳しい評判については、以下の記事で解説しているので是非参考にしてみてください。
関連記事リビンマッチのリアルな評判を他社の不動産一括査定サイトと徹底比較！
| 提携業者数 | 2800社以上 |
|---|---|
| 運用期間 | 10年以上 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 月間1000万人以上 |
| 同時依頼数 | 最大3社 |
| 入力時間 | 最短60秒 |
suumo(スーモ)に関しても詳細記事があるので、気になる方は参考にしてみてください。
関連記事SUUMO（スーモ）の不動産一括査定の評判とやり方！高く売却するコツは？
まとめ
石川県の不動産事情について解説しましたが、いかがだったでしょうか？
石川県の不動産は、金沢市はどの不動産種別も売却件数・価格共に上昇傾向にありますが、その他の地域は人口減少のあおりを受けて取引件数も地価も下落傾向にあります。
そのため、金沢市以外で不動産を所持しているなら早めの売却を検討するのもアリです。
管理人
