群馬県の不動産査定・売却事情|おすすめ一括査定サイトはこれ!

大輔

茨城県の不動産事情は?おすすめの一括査定サイトってある?[/say]
茨城県の不動産売却について徹底網羅して解説するから安心して!

管理人

目次

群馬県の不動産事情

群馬県の不動産事情

群馬県は人口が全国19位、面積が全国21位と人口密度が高い地域です。

東日本大震災の影響も多少は受けましたが、被害が少なかったことあり、企業の注目も集まっています。

また、首都圏へのアクセスが良く、企業の進出も盛んで、震災後は一時的に価格が下落しましたが、最近は「高崎市」「前橋市」「太田市」など、都市部と首都圏へのアクセスが良い高速道路IC付近を中心に、不動産が高値で取引されています。

特に、前橋市近隣の地域は、活性化事業と駅周辺の商業施設計画があり、価格の上昇が見込めます。

売却の好機といえるでしょう!

管理人

群馬県の不動産売却相場

群馬県全体の不動産売却相場はどのような状況にあるのでしょうか?

群馬県の相場を不動産種別ごとにまとめると次のようになります!

管理人

不動産売却相場
  • 土地:900万円前後
  • 戸建て:2,000万円弱
  • マンション:1,200万円弱

群馬県の不動産相場は、全国平均より比較的高めに推移しています。

特徴としては、他の都道府県に比べて売却価格の相場がかなり安定していることが挙げられます。

震災後の一時的な下落から、現在は上昇傾向にあり、大きな波もないので不動産売却価格が予測しやすく、計画を立ていやすい地域といえるでしょう。

群馬県の不動産取引数

群馬県の不動産取引数が盛んな地域は「前橋市」と「高崎市」です。

年間の取引数はほぼ互角ですが、若干、高崎市のほうが勢いがあります!

管理人

その理由として、前橋市は娯楽施設の設営などを通して活性化が進んでいますが、高崎市は商業施設や居住施設などの生活に即した不動産の売却が盛んになり、生活環境が整ってきているからです。

次いで取引数が多いのは、「太田市」と「伊勢崎市」で年間約2,000件ほどです。

群馬県全体では年間約20,000件ほどの取引が行われていて、人口が多い都市では高額査定が期待できます。

群馬県の平均坪単価

群馬県の平均坪単価は、約13.5万円です。

この数字は全都道府県中33位です!

管理人

群馬県内で一番坪単価が高いエリアは、高崎市の22万円で、前橋市の19万円、太田市の13万円が続きます。

これらのエリアの坪単価が高いのは、首都圏へのアクセスが良く、人口も集中していることが挙げられます。

首都圏のベッドタウンという概念が北関東にも広がりつつあるので、今後もこれらのエリアの価格は上昇すると思われます。

売却する際には首都圏の購入希望者まで念頭に入れて宣伝活動を行うと良いでしょう!

管理人

群馬県の不動産を高額売却するなら一括査定サイトを駆使せよ!

一括査定サイト

不動産の売買も盛んで、これからも明るい見通しが立てられる群馬県の不動産は、高値で売却される可能性が十分にあります。

となると、売却のタイミングも大事ですが、お手持ちの不動産の『ターゲティング』が重要になってきます。

つまり、不動産の付加価値を見つけられ、最適な購入者層を見つけられる営業マンが鍵になってきます。

大輔

優秀な営業マンに出会えるかどうかは運要素もある気がするけど…[/say]
できるだけ多くの不動産会社に出向くことで出会いのチャンスを広げることができるよ!

管理人

ただ、実際に一社一社に足を運んで、査定額を出してもらうのは大変ですよね。

忙しい人の中には、不動産会社に出向くことすら難しい人もいるかもしれません。

そんな時にとても便利なのが一括査定サイトです。

一括査定サイトを利用すると、たったの数分でお手持ちの不動産の査定依頼を複数の不動産会社に依頼することができます。

査定依頼は無料でできるので使わない手はありません!

管理人

また、土地勘があり、ターゲティングの上手い営業マンに出会えれば、あなたの不動産の思わぬ付加価値を見つけてくれ、予想以上の高値で売却することも可能になります。

営業マンの実績は、必然的に不動産会社の実績になるので、優秀な営業マンをたくさん抱えている不動産会社は優良な不動産会社といえるでしょう。

さらに、営業マンが訪問査定に来た際に、査定額の根拠や不動産に関する質問をしてみて、営業マンとの「相性」を確かめましょう。

大輔

営業マンとの相性なんて不動産売却に関係あるの?[/say]
営業マンとのお付き合いは長期にわたるので、相性は意外と重要だよ!

管理人

群馬県の不動産売却におすすめの一括査定サイト3選

群馬県の不動産売却におすすめの一括査定サイト

不動産を高額売却するには、優秀な不動産会社と契約することが重要です。

優秀な不動産会社と出会う確率をグッと高めてくれるおすすめの一括査定サイトが次の3つです。

おすすめ一括査定サイト
群馬の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】
不動産一括査定業者イエイ
イエイの評価
査定業者数 1000社以上
運用期間 10年
対応地域 全国
利用者数 400万人
同時依頼数 最大6社
入力時間 最短60秒

一括査定サービスは、一度に複数の不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。

ただ、査定依頼をしてから数日間は不動産会社から電話が集中するという欠点があります。

電話自体は、訪問査定の依頼がほとんどですが、中には、しつこい勧誘をしてくる不動産会社もあるかもしれません。

大輔

一括査定サイトを利用する度に勧誘電話を受けるのは嫌だな…[/say]
それならイエローカード制度のあるイエイがおすすめだよ!

管理人

イエイのイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合はイエイとの取引を打ち切るというものです。

この制度のおかげで、「イエイは優良な不動産会社が多い」と口コミされることが多いです。

また、イエイは不動産会社の登録数が国内トップクラスなため、必然的に相性がいい不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。

群馬の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】
不動産一括査定業者リビンマッチ
リビンマッチの評価
提携業者数 約1400社
運用期間 10年以上
対応地域 全国
利用者数 440万人
同時依頼数 6社
入力時間 45秒

リビンマッチは、一括査定サイトの中でも歴史が長く、不動産会社の加盟店数が1,000社以上にもなる信頼できるサイトです。

また、リビンマッチでは、地方の不動産に強いだけでなく賃貸査定もできるという特徴があります

そのため、「すぐに売却せずに賃貸で副収入を得たい」「賃貸にしておいて不動産取引の動向をしばらく見たい」という人におすすめです。

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、群馬県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

2017年度 群馬県地域別査定依頼件数ランキング
  1. 桐生市広沢町
  2. 桐生市相生町
  3. 太田市薮塚町
  4. 吾妻郡草津町草津
  5. 高崎市江木町
群馬の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO(スーモ)】
不動産一括査定業者スーモ
スーモの評価
提携業者数 2800社以上
運用期間 10年以上
対応地域 全国
利用者数 月間1000万人以上
同時依頼数 最大3社
入力時間 最短60秒

スーモ(suumo)は全国的にも有名な不動産情報サイトです。

部屋を借りる際にスーモ(suumo)を利用したという人も多いのではないでしょうか?

管理人

スーモ(suumo)は不動産ポータルサイトというイメージが強いですが、最近、一括査定サービスも始めました。

まだまだ一括査定サービスの歴史は浅いですが、不動産会社の「数」も「質」も老舗の一括査定サイトに劣りません。

また、スーモ(suumo)の一括査定サイトは後発ですが、条件を細かく設定できるのでサイト自体の評価も極めて高いです。

初心者でも安心して利用できるサイトといえるでしょう!

管理人

なお、スーモ(suumo)を利用しての売却実績が公開されているので、一部をご紹介します。

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 専有面積 築年月
一戸建て 群馬県高崎市矢中町 JR高崎線倉賀野 2100万円台 4LDK 477.57㎡ 1990/6(築28年)
土地 群馬県高崎市下佐野町 上信電鉄佐野のわたし 1400万円台 380.00㎡
一戸建て 群馬県高崎市剣崎町 JR信越本線群馬八幡 1000万円台 4LDK 247.26㎡ 1971/12(築46年)
マンション 群馬県高崎市高関町 JR高崎線高崎 1200万円台 3LDK 60.0㎡ 1991/11(築26年)
マンション 群馬県高崎市新町 JR高崎線新町 600万円台 4LDK 80.46㎡ 1991/10(築27年)

群馬県のおすすめ不動産会社20選

群馬県のおすすめ不動産会社

不動産を売却するとなると、不動産会社で査定をしてもらう必要があります。

インターネットがなかった時代は、「3社の不動産会社に査定を依頼できれば上出来」と言われていましたが、最近は一括査定サイトがデてきて、一度に複数の不動産会社に査定を依頼できるようになりました。

ここでは、一括査定サイトを利用することを前提に、群馬県にあるおすすめの不動産会社を厳選してご紹介します。

ぜひ会社選びの参考にしてみてください!

管理人

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(株)アイビーホーム

  • 群馬県高崎市筑縄町72-5
  • 北高崎駅徒歩30分
  • 今までの入りにくい不動産屋のイメージを一新し、雑貨店やカフェのようにみなさんにお気軽にご来店頂ける雰囲気のお店作りをめざしています。
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(株)アクエス

  • 群馬県高崎市東町126-1 パーク525 1F
  • 高崎駅徒歩10分
  • 高崎市の『株式会社 アクエス』です。ご覧いただき有難うございます。弊社は、高崎市を中心として物件を取り扱っております。単身者からファミリータイプまで各種取り扱い物件がございます。
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(株)アクロスハウス

  • 群馬県高崎市上中居町377-1
  • 高崎駅徒歩22分
  • 不動産取引は、工事、契約、お引渡し等の業務が分離的で土地や建物、マンション等に関わる諸費用も様々です。ワンストップサービスで最善のご提案をします。
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アシストプラン(株)

  • 群馬県高崎市高関町450-3
  • 高崎駅徒歩25分
  • 当社は、不動産の売買・仲介・リフォーム・住宅ローンの相談等wお客様とのコミュニケーションを大事にし的確なアドバイスをさせて頂きます。不動産業界をはじめハウスメーカー出身の業界経験の長いスタッフがおります。
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(株)アミッツ

  • 群馬県高崎市倉賀野町2340-5
  • 倉賀野駅徒歩5分
  • 高崎市の株式会社アミッツです。ご覧いただき有難うございます。当社は高崎市を中心に売買物件及び賃貸物件のご仲介を主な業務として行っております。売買物件に関してご希望の条件だけでもご相談ください。
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(株)アンサー

  • 群馬県高崎市並榎町366-7
  • 北高崎駅徒歩15分
  • 群馬県高崎市の不動産を探すなら、高崎市の不動産情報が満載の株式会社アンサーにおまかせください。地元に密着したアットホームな不動産会社です。インターネットでお目当ての物件情報が簡単検索できます。
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(株)イチカワ物産

  • 群馬県高崎市本町10-1 イチカワビル
  • 高崎駅徒歩15分
  • 当社はJR高崎線『高崎』駅西口から徒歩15分・国道354東国文科歴史街道沿いの青くて大きな看板が目印です。賃貸・売買問わず不動産に関わる事なら建築・リフォームに至るまでどんな事でも対応致します。
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(株)イデアプラン

  • 群馬県高崎市正観寺町532-1
  • 井野駅徒歩20分
  • 当社は17号線近くに店舗を構えており主に売買・賃貸の仲介をはじめとして不動産に関わる事なら何でも対応しているオールマイティーな不動産会社です。
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今井開発(株)

  • 群馬県高崎市あら町233番地 ドルチェヴィータ高崎3F
  • 高崎駅徒歩5分
  • 今井開発は「不動産のトータルカンパニー」として、創業より33年間、一歩一歩経験と信頼を築いてまいりました。これからも、経験を活かし、築いてきた信頼を確固たるものとし、お客様に「満足感」を届け致します。
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(株)イーホーム

  • 群馬県高崎市栄町21-6
  • 高崎駅徒歩5分
  • イーホームでは、群馬県高崎市・前橋市を中心とした不動産の売買情報及び賃貸情報をご提供しています。また、売却・購入相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ウィズの仲介 ウィズ不動産販売(株)

  • 群馬県高崎市あら町2番地7 ウィズステージ1F
  • 高崎駅徒歩7分
  • 『ウィズの強み』(1)豊富な物件情報(比較検討して頂く為、多くの情報を揃えています。特に高崎エリアに自信あり)(2)安心取引(購入アドバイザーと専門調査スタッフがチームで安心安全な購入をフルサポート)
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(株)ウベハウス東日本

  • 群馬県高崎市新保町1665-1 反町ビル6F
  • 高崎問屋町駅徒歩31分
  • 当社は高崎市、前橋市、伊勢崎市を中心に建築、鉄筋コンクリート(RC)造マンションの運営、管理を中心に営んでいる会社です。又、オール電化住宅、サービス付高齢者向け住宅にもいち早く注目し、管理運営をしております。
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(有)インベックス

  • 群馬県高崎市飯塚町1381-2 音美ビル201号
  • 高崎問屋町駅徒歩15分
  • 当社は高崎市内を中心に、賃貸から売買まで、また居住用から事業用まで幅広く取り扱っております。売却のご相談も承っております。もちろん、秘密厳守いたします。お客様のニーズに合ったものを真心をこめて迅速に対応いたします。
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(株)エスク

  • 群馬県高崎市常盤町133
  • 高崎駅徒歩20分
  • お部屋や事業用物件を借りたい方、一戸建、マンションの購入をお考えの方、不動産の売却をお考えの方、お客様のご希望をお聞かせ下さい。エスクで親身になってお手伝いさせて頂きます。お忙しい方へはe-mailで資料を送付いたします。
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エステートナビ(株)

  • 群馬県高崎市下小鳥町65-1
  • 北高崎駅徒歩20分
  • 当社は環状線のボンジョルノ様の北側に店舗を構えております。地域一番の親切・丁寧な対応をする不動産屋を目指し日々努力しております。不動産に関する事は是非当社までご相談下さい。どんな些細な事でもお気軽にご相談ください。
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(株)SB

  • 群馬県高崎市上中居町225-1-1F
  • 高崎駅徒歩14分
  • 当社は、高崎市を中心にアパート・借家・店舗等の仲介と、土地、住宅などの仲介・販売を主業務としております。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」不動産に関するご質問はお気軽にお問合せご相談ください。
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(株)エムエス不動産

  • 群馬県高崎市和田多中町249
  • 高崎駅徒歩20分
  • ご覧いただき有難うございます。当社は高崎市周辺エリアを中心として売買物件の仲介・販売・買取・建物管理を行っております。皆様のご希望に合った物件をご紹介出来るようサポートさせていただきます。
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(株)オールシーズン

  • 群馬県高崎市本郷町1082-6
  • 群馬八幡駅徒歩90分
  • はじめまして。高崎市の株式会社オールシーズンと申します。弊社では高崎市の不動産(土地・建物)の仲介、宅地の分譲、住宅の建築また賃貸物件の仲介・管理を主な業務とする会社です。不動産取引に付随する業務は当社にお任せください。
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加辺建設(株)

  • 群馬県高崎市下豊岡町828-3
  • 高崎駅徒歩35分
  • 当社は、高崎市・周辺地域で建売・注文住宅等の建設を中心とし、不動産の売買・賃貸を行っております。住宅・土地相談からご案内、ご購入まで一貫してお世話いたします。
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不動産相談室The Premium Salon 九蔵不動産(株)

  • 群馬県高崎市九蔵町44
  • 高崎駅徒歩15分
  • 私たちは、お客様に身近な不動産問題の解決実現を目指す、『不動産相談-The Premium Salon』を主とした売買・賃貸の窓口サービスと、不動産買取事業に取り組んでいます。
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まとめ

群馬県の不動産市場は比較的好調なので、群馬県に不動産を所有しているなら「売り時」といえるでしょう。

群馬県の不動産を売るなら、一括査定サイトを利用して複数の不動産会社に査定依頼をしましょう。

査定依頼をしたら、査定結果を比較して不動産の大体の相場を把握することも重要です!

管理人

なお、以下の記事で本サイト一押しの一括査定サイトをまとめているので、合わせて読んでみてください。

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