愛媛県で不動産売却を検討中のあなたへ！不動産の査定事情やおすすめ業者を紹介

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愛媛県の不動産売却最新情報！査定額はいくらになるか

愛媛県は人口が約１４１万人で全国２８位、面積が全国２６位の規模的には平均的な都道府県です。

ただ、不動産取引状況に関しては、土地価格が色々な面で、四国で一番良好な都市となっています。不動産取引も他の地域に比べて、活発に行われています。

愛媛県は四国の中でも経済的に豊か！不動産売却査定額に期待できる地域もあり

愛媛県は、四国の北西から北中部に位置し、瀬戸内海に面しています。そのため、広島県との結びつきが強く、四国の中でも経済的に豊かです。

特に愛媛県の県庁所在地である松山市は、松山城や道後温泉などの観光名所があるだけでなく、愛媛県の政治・経済の中心地でもあります。

また、不動産売却に影響することとして、宇和海側か瀬戸内海側かで気候が異なることがあります。査定を依頼する際には、そのこともしっかりチェックしましょう。

愛媛県の不動産売却査定額は四国では高め

愛媛県の不動産売却額の相場は、土地が１４００万円前後、戸建が約２１００万円、マンションが約１２００万円となっています。

愛媛県の不動産売却は土地がねらい目！査定額も高めで推移

愛媛県の土地の坪単価は約２０万円で、全国都道府県中１５位とまずまずですが、上昇率は４０位と、年々下落傾向にあります。

坪単価的には悪くない今が売り時とも考えられます。一方、比較的安定しているのが松山市で、松山外環状線の整備と温泉地の道後地区が高所得者に根強い人気があるため、松山市の住宅地の土地取引は安定しています。

また、松山市は、戸建の売却も安定している地域で、特に駅周辺は地価の下落幅が縮小してきています。ただ、愛媛県全体として見ると、高額査定は難しいといえるでしょう。

愛媛県のマンション売却事情はここ数年、取引が横ばい状況です。愛媛県で最も多く取引されているマンションの種別は、築年数が２０年以上の中古マンションで、3LDK以上の間取りのものが人気です。

いずれの種別の不動産に関しても、一度不動産会社に相談してみることをおすすめします。

愛媛県は四国の中でも不動産会社を見つけやすい！売却査定するならどこがいい？

愛媛県は、四国の中では、不動産の取引が活発な県ということもあってか不動産会社も多めです。

ただ、不動産会社は物件の種別やエリアによって得意不得意があるので、お手持ちの不動産を高く売却してくれるかしっかりと見極める必要があります。

愛媛県の不動産売却でも使える査定サイトを活用しよう

ハッキリ言って、自分で不動産会社を探すのは大変です。そんな時は、査定サイトを利用しましょう。査定サイトを使うと一気に複数の会社に査定依頼ができ、不動産の相場を知ることができます。

ただ、一つ問題なのが、一括査定サイトを利用した際に、地域によっては、ヒットし過ぎたり、逆に一社もヒットしないことがあるということです。

そんな時は、ホームページをチェックしたり、自分で不動産会社を探す必要があります。そうなった場合のために、goo住宅・不動産に掲載されている愛媛県の不動産会社を一部ここでも紹介しますので、参考にしてください。

愛媛県の不動産売却でも査定サイトは絶対に活用しよう

不動産取引が四国の中でもわりと活発な愛媛県なので、特に対策を考えることもなく、売却してしまう人も多いようです。

けれど、取引が盛んな地域なだけに、売却はより戦略的に行ってほしいと思います。なぜかというと、戦略的に進めることで、不動産はより大きな利益を生むからです。

愛媛県の不動産売却に使える査定サイト３選

査定サイトをおすすめするのには、いくつか理由があり、さらに、同じ査定サイトの中でも、地域によって、おすすめできる査定サイトは違います。

まず、理由について特にお伝えしておきたいことは、次の２つです。

1. 売却したい不動産の相場が分かる
2. 高く売却してくれる不動産との出会いが増える

不動産売却において、売却予定の不動産の相場を知っているのと知らないのとでは、大きな違いです。

仮に、一社に査定依頼をして、査定額が３０００万円と出たとしましょう。このままでは、比較対象がないので、この金額が妥当なのか分からないですよね。

査定サイトを使って、複数の不動産会社に査定依頼をすることで、売却したい不動産の査定額の平均値が分かります。その平均値が相場ということです。

先ほどの例では、相場が２５００万円なら、３０００万円という査定額は高い金額であるという判断ができるのです。

査定サイトを使うもう一つの理由は、高値で売却してくれる不動産会社との出会いのチャンスを増やすというものがあります。

仮に、相場より高い査定額を提示された場合、可能性としては、２つあります。

一つは、その地域で実績があり、高く売却できるノウハウがある不動産会社ということ。この場合は、高値で不動産を売却するチャンスです。

もう一つは、契約を取りたいがために、わざと高い金額を提示している場合です。査定額と売却額は必ずしも一致しません。このケースでは、売れない事を理由にどんどん値下げされ、安く買いたたかれてしまう危険性もあります。

そうならないためには、いろんな不動産会社とコンタクトを取り、たくさんの営業マンと直接やりとりをすることで、より誠実で安心して売却をお願いできる不動産会社を見つけることです。

査定額に関しては、少なくとも、査定額の根拠はしっかりと確認するようにしましょう。曖昧な説明や、ぼやけた回答しかないようであれば、要注意です。少しでも不安が残るようであれば、他の不動産会社をあたりましょう。

不動産を高く売却するのに大いに役立つ査定サイトですが、査定サイトならなんでもいいという訳ではありません。運営会社が分からない怪しいサイトがたくさんありますし、そうでなくても、不動産の種別や、都市に強いなど、それぞれに特徴があります。

それをしっかりと理解した上で査定サイトを使いこなしましょう。

それでは、愛媛県の不動産売却におすすめの査定サイトをご紹介します。

愛媛県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

ネット査定そのものに不信感があったり、個人情報を入力したりするのが心配という人は、リビンマッチを活用しましょう。

リビンマッチは、査定サイトの中でも、歴史が長く、これまでにリビンマッチを利用したユーザーは４００万人以上にもなります。口コミでの評価も高く、安心して、査定依頼できる査定サイトの一つです。

さらに、リビンマッチは、売却査定の他にも賃貸査定やM&Aなど査定の種類も豊富です。不動産の売却以外の活用法にも興味があるなら、リビンマッチでは、他の種類の査定依頼もできますよ。

リビンマッチでは、愛媛県の不動産の過去の売却査定実績を公開しているので、ここでも紹介します。

愛媛県の不動産一括査定おすすめサイト【ノムコム】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間280万人
同時依頼数	1社
入力時間	45秒

【無料】ノムコムで不動産一括査定をしてみる

安心して査定依頼ができる査定サイトとしては、複数の不動産会社に査定依頼することができませんが、ノムコムもおすすめです。

ノムコムは、野村不動産ソリューションズが運営する査定サイトで、ノムコムで査定依頼すると、野村不動産の営業マンが査定をしてくれます。

ノムコムには、売却査定だけでなく買取査定もあるので、早く現金化したい場合などにも便利です。

愛媛県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】

提携業者数	463社
運用期間	6年
対応地域	全国
利用者数	30万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】不動産査定エージェントで不動産一括査定をしてみる

査定額の精度が高いと口コミで高い評価を得ているのは、不動産査定エージェントです。

不動産査定エージェントでは、過去の売買実績や地域情報をもとに、査定額を算出します。

不動産査定エージェントで、変動の激しい地域でも高く不動産を売却することができたという口コミは本当に多いです。

また、査定依頼できる不動産会社が最大６社と一括査定サイトの中でも多く、大幅に手間を省くことができるでしょう。

いずれの査定サイトも査定依頼は無料でできるので、所有している不動産に合わせて、複数組み合わせて使うのもいいと思います。

それぞれの査定サイトを上手に組み合わせて、有利に売却を進めてくださいね。

査定依頼して愛媛県の不動産を高く売却しよう

不動産を売却するには最低でも３社に訪問査定してもらうという鉄則は、愛媛県の不動産売却の際にも有効です。

それを踏まえると、５，６社には簡易査定をしてもらったほうがいいですが、そんなにたくさんの不動産会社を自力で探すのは大変です。

労力と時間を有効活用する為にも、査定サイトを利用しましょう。

売却を考えていなくても査定依頼して所有する不動産の価値を知っておくことは大切

愛媛県に限ったことではありませんが、不動産は、大きな資産です。ただ、有効活用しなければ、税金などお金だけがかかって、大きな負担にもなります。

例え、今すぐ売却する予定がなくても、簡易査定を依頼して、不動産の価値を知っておくことは、将来の資産形成においても大切でしょう。

有効な不動産の活用方法を知るためにも、一度査定依頼をしてみましょう。