愛知県の不動産売却情報！名古屋にある不動産会社も紹介

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愛知県は日本の自動車産業の屋台骨！人口増で不動産売却査定額も期待できる

愛知県は、東海地方最大の県で、面積が約５１万６０００K㎡、人口は約７４０万人です。東三河、西三河、尾張の３地域から構成されています。

大規模な工業地帯の一部でもあり、世界的な自動車会社の工場もあることから、国内外から多くの転居者がいる状況です。

愛知県は、中京工業地帯があり、産業の面で主に日本を支える重要な地域です。それだけに、愛知県の人口は、年々増加する傾向にあり、特に若い世代を中心に県外からの流入が目立っています。

人口増加に伴い地価の上昇も見込めるため、安定した価格上昇が見込めます。また、自動車保有台数が全国１位で、名古屋都心以外は自動車が欠かせない地域です。そのため、駐車場付きの不動産は、需要が高いと思われます。

愛知県の不動産売却相場を見ると、土地が２５００万円前後、戸建てが約３５００万円、マンションが１５００万円前後で推移しています。

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土地売却平均価格：２５００万円

一戸建て売却平均価格：３５５０万円

マンション売却平均価格：１５５０万円

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愛知県で特に注目なのは、戸建てです。戸建ては、新築・中古に限らずに人気で、愛知県内の一戸建て住宅の平均坪単価は、約８０万円と、周辺地域に比べて圧倒的に高水準です。

この原因としては、愛知県は全体的に緑と公園が多く、子育て世代を中心に不動産の取引件数が伸びていることにあります。これに加えて、人口も増えているので、都市部や都市部近郊では高値で取引されています。

また、土地に関しても、愛知県全体で近年上昇傾向にあり、成約数・地価上昇率ともに名古屋市とその近郊では高い水準が維持されています。今後も安定した上昇が続くと予想されるので、売却のチャンスといえるでしょう。

マンションもここ数年上昇傾向にあるので、増税前の今が売り時と言えます。

愛知県の坪単価

愛知県の坪単価は名古屋市の約１００万円が最高です。

愛知県の坪単価は、名古屋市が最も高く、毎年１００万円近くに昇ります。これは、東京、大阪に次ぐ高値です。

自動車関連の工場がたくさんあり、幅広い企業が林立している刈谷市や長久手市でも、４０万円前後と全国的に見れば、高水準です。

愛知県は都市部を中心に人口が増加傾向にあるので、今後も不動産の取引が盛んに行われると予想されます。

地価も上昇すると思われるので、今後の動向や市状に詳しい不動産会社に売却のお願いをすることが勝敗の別れ道になると思われます。

愛知県の中でも特に不動産取引が盛んな、名古屋市中区の不動産会社を一部ご紹介します。これらの不動産会社は、goo住宅・不動産に掲載されているものの一部です。

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