栃木県の不動産査定・売却事情｜おすすめ一括査定サイトはコレ！

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栃木県の不動産事情

栃木県は、東京都などの陰に隠れてなんとなくパッとしない印象がありますが、不動産事情はどうなんでしょうか？

栃木県の基本的なデータを紹介すると、人口が全国18位、面積が全国20位の平均的な都道府県です。

栃木県の気候は、夏と冬の寒暖差が大きく、年間を通して雨が多いという特徴があります。

また、観光地としても人気で、日光や那須塩原などの自然豊かな名所があります。

栃木県の不動産取引状況は、震災の影響で全体的に低迷気味ですが、県庁所在地の「宇都宮市」、再開発が進む「小山市」では地価が上昇傾向にあります。

栃木県は不動産売却相場

栃木県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると、次のようになります。

また、栃木県の不動産取引価格は、土地が全国38位、戸建てが全国25位、マンションが全国30位となっており、高騰している訳ではありませんが、安定しているという特徴があります。

栃木県の周辺地域や東北地方は、東日本大震災の影響で大きく落ち込みましたが、栃木県の相場はそこまで影響を受けず、安定した値幅で推移しています。

栃木県の平均坪単価

栃木県の平均坪単価は、約14万円です。

全国的に見ると標準価格ですが、郊外の坪単価が低めなのに対し、宇都宮市が約25万円、小山市が約15万円と高値で、震災の時にも相場が暴落しませんでした。

また、栃木県は中心部の発展が目覚ましく、宇都宮駅の東口周辺を中心に坪単価が上昇傾向にあります。

郊外の単価の伸びはイマイチですが、商業施設などが進出しているため、県全体としては成長する見込みがあります。

栃木県の不動産取引件数

栃木県全体の不動産取引件数は年間約24,000件です。

県庁所在地の宇都宮市が最も多く、年間5,500件程度です。

宇都宮市に続いて、那須塩原市が約4,000件です。

さらに、近年では小山駅前が著しく発展しており、不動産売却をする人が増加しています。

一方、郊外の件数は伸び悩み、地域によって格差があるといえるでしょう。

ただ、北関東自動車道の開通などにより、茨城県などと同様、東京の新ベッドタウンの役割を担うようになることが予想され、これからも不動産の取引件数は伸びていくと考えられます。

栃木県の不動産売却にも使える一括査定サイトを紹介

比較的安定した状況が続いている栃木県の不動産を売却するには、不動産の魅力を十分に伝えられる営業マンに出会うことが重要になります。

敏腕な営業マンに出会うには、できるだけ多くの不動産会社に出向くことです。

一括査定サイトを利用することで、複数の不動産会社にまとめて査定依頼することができます。

しかも、査定依頼は無料でできるので、使わない手はありません。

土地勘があり、ターゲティングの上手い営業マンに出会えれば、あなたの不動産の思わぬ付加価値を見つけてくれ、予想以上の高値で売却することも可能になります。

栃木の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

一括査定サイトは非常に便利なサービスですが、査定依頼をしてから数日は、不動産会社から電話があるでしょう。

この電話自体は、訪問査定の依頼と思われますが、中には、しつこい勧誘をしてくる不動産会社もあるかもしれません。

イエイのイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合はイエイとの取引を打ち切るというものです。

この制度のおかげで、イエイは口コミでも「優良な不動産会社が多い」と書かれることが多いです。

また、イエイは不動産会社の加盟店数が国内トップクラスの多さで、栃木県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと予想されます。

数ある優良企業の中からマッチングされるので、必然的に相性がいい不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。

栃木の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

リビンマッチは、数ある一括査定サイトの中でも歴史も長く、加盟店数は1,000社以上にもなる老舗サイトです。

さらに、リビンマッチは、地方の不動産に強いだけでなく賃貸査定もできるという特徴があります。

そのため、すぐに売却するのではなく、賃貸で副収入を得たり、「賃貸にしておいて、不動産取引の動向をしばらく見たい」という人におすすめです。

ちなみに、リビンマッチの公式サイトでは、栃木県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。

栃木の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

スーモ(suumo)という名前を一度は耳にしたことがあるという人は多いのではないでしょうか？

不動産ポータルサイトというイメージが強いスーモ(suumo)ですが、一括査定サイトも運営しています。

スーモ(suumo)が一括査定サービスを始めたのは比較的最近ですが、不動産会社の「数」も「質」も老舗の一括査定サイトに劣りません。

スーモ(suumo)の一括査定サイトは、後発なだけあって、老舗の一括査定サイトのいいところを採用しており、とても使いやすいです。

そんなスーモ(suumo)の特徴は、査定を依頼する際に条件を細かく指定できることです。

売却そのものに関わる条件だけでなく、法務・税務に強い不動産会社など、不動産を相続した場合にも嬉しい条件を設定することができます。

また、スーモ(suumo)でマッチングされた不動産会社は、スーモ(suumo)と契約している可能性も高く、契約すれば、影響力の大きいスーモ(suumo)のサイトで不動産を紹介してくれるかもしれません。

栃木県のおすすめ不動産会社２０選

栃木県の不動産を売却したいなら、まずは不動産会社選びです。

複数の不動産会社に査定依頼をして不動産の相場を知ることはとても重要です。

ただ、一括査定サイトの中には、電話勧誘が激しい不動産会社もあるようです。

そこで、栃木県のおすすめ不動産会社をいくつかご紹介します。

(株)アイソケット

• 栃木県宇都宮市南大通り2丁目6－5 メゾン・ド・ユニヴェール1F
• 宇都宮駅徒歩10分
• 築瀬小学校の入口にある9階建てマンションの1階にあります。

(株)アイダ設計 宇都宮モデル店

• 栃木県宇都宮市御幸ヶ原町136－167
• 宇都宮駅
• アイダ設計は、お客様のこだわりに合わせた住宅などを建設し販売しているハウスメーカーです。

ITエステート(株)

• 栃木県宇都宮市元今泉7丁目9－14
• 宇都宮駅徒歩15分
• ITエステート株式会社は宇都宮市を中心に不動産売買・賃貸・管理業務を行っております。情報技術を駆使した素早い対応を心がけております。また、不動産活用、任意売却、債務整理のご相談も承っております。

アイライク不動産(有)

• 栃木県宇都宮市南大通り4丁目5－7
• 宇都宮駅徒歩8分
• 当社は、JR宇都宮駅西口徒歩圏内に位置し、宇都宮市内のリーズナブルな物件を仲介斡旋する業務を主としています。年中無休で各種相談の受付・生活福祉への対応・迅速な入居サービスをモットーにしています。

ピタットハウス中央公園前店(有) あおいハウジング

• 栃木県宇都宮市睦町8番17号
• 宇都宮駅
• 当社のページをご覧頂き、ありがとうございます。ピタットハウス中央公園前店 あおいハウジングでございます。

(株)あおい不動産事務所

• 栃木県宇都宮市若松原2丁目18－5
• 雀宮駅徒歩13分
• (株)あおい不動産事務所では、行政書士事務所を併設しておりますので、遺言・相続手続き・土地利用各種手続き等トータルにお客様をサポートいたします。

赤羽建物(株)

• 栃木県宇都宮市栄町6－15
• 宇都宮駅徒歩10分
• “幸せな毎日は、快適な住まいから”お客さまの最適なお住まいを、当社はご紹介いたします！当社事務所は赤羽ハイツ１階に置き、アパートからマンションまでの賃貸・管理業務を専門に、行っております。

(有)アクセス

• 栃木県宇都宮市小幡1丁目1－27
• 東武宇都宮駅徒歩4分
• 当社は宇都宮市を中心として、不動産の売買・賃貸のご紹介及び不動産の管理を行っております。「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」「不動産を今後どうしよう」等、思い悩んでいる不動産に関することなら、当社におまかせください。

(有)朝日商事

• 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目11－11
• 宇都宮駅徒歩30分
• 朝日商事は宇都宮市を中心として32年間、不動産を営んでおります。当社の取り扱い業務は、「土地の買取・分譲」「建売」「土地・建物の売買仲介」「マンション・アパートの賃貸仲介」などです。

足利不動産(株)

• 栃木県宇都宮市馬場通り4丁目3－7
• 宇都宮駅徒歩15分
• 不動産のことでお悩みはありませんか？アパート、マンション探しから、不動産の売買、賃貸、有効活用まで、不動産のことならお気軽にご相談下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

(有)アジア産業

• 栃木県宇都宮市陽南4丁目6－49
• 江曽島駅徒歩15分
• 当店は賃貸・売買・注文住宅等幅広く対応しております。

(有)あすなろ不動産

• 栃木県宇都宮市築瀬4丁目1－2
• 宇都宮駅徒歩8分
• 石井街道(国道123号線)とJR宇都宮線の交差する所にある11階建てのマンション(エトワール宇都宮第1)の1階にあります。ピンク色の看板が目印です。

アムス(株)

• 栃木県宇都宮市中今泉1丁目13－12
• 宇都宮駅
• 「宇都宮市」を活動中心エリアとして栃木県内の不動産売買のお手伝いをいたしております。ご購入・ご売却・お買換えに始まり空地空家対策・資産運用・相続・税務・法律相談・土地の有効活用等様々なニーズにお応えします。

ハウスドゥ！平成通り店(株) アップルエステート

• 栃木県宇都宮市下栗町2938－4 グランツ102
• 宇都宮駅徒歩48分
• 当社は宇都宮東南部を中心に、中古住宅・土地・新築住宅の不動産情報をお客様にお届けしてます。全国に広がる店舗ネットワーク安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。

(株)アパートナー 宇都宮店

• 栃木県宇都宮市平松本町353－11 ドミール平松1F
• 宇都宮駅
• 社員全員宇都宮が大好きです。でも本社は東京の中目黒にあり全国的に展開をしていますので、都会と地方両方の様々な情報が得られるのではないでしょうか。

阿部興業(株)

• 栃木県宇都宮市末広2丁目12－31
• 雀宮駅徒歩15分
• 創業40年、不動産・建築でお悩みがありましたら、まず当社へ！当社は宇都宮市を中心に栃木県内を熟知したスタッフが活動しています。木材業務・新築住宅・住宅リフォーム・薪ストーブ・不動産業務全てを幅広く行っております。

(株)ARAI開発

• 栃木県宇都宮市中今泉3丁目14－21 オノ・ラーブルー301号
• 宇都宮駅徒歩23分
• 当社は宇都宮市を中心に不動産の売買、コンサルティングを行っております。長年培った不動産の知識と、弁護士や金融機関など各分野の専門家とのネットワークを活かし、お客様の土地探しから住宅購入まで行っております。

(株)いいおうち

• 栃木県宇都宮市江曽島1324－3 えびす江曽島103
• 江曽島駅徒歩18分
• 宇都宮市及び近隣エリアのアパート・マンション等の賃貸物件を中心に、お部屋探しのお手伝いをさせていただいております。「ちょっといいかも」「他にも無かったかも」と思っていただけるような、他では巡り合う事ができない物件も取り揃えております。

飯田グループダイレクト 飯田ホームトレードセンター(株)

• 栃木県宇都宮市今泉4丁目12－1
• 宇都宮駅徒歩10分
• 新築建売に圧倒的な強みがございます！！北関東初の飯田グループホールディングス直売専門店です。自社売りのメリットを活かした専属の販売スタッフをご用意しております。

いえものがたり(株)

• 栃木県宇都宮市陽南2丁目1－43
• 宇都宮駅
• 注文住宅をお考えのあなたに。お客様と一緒に土地探しからお手伝いいたします。住宅を建築するうえで、不安に思っていることを何でもお聞かせください。当社スタッフが、詳しくご案内ご説明いたします。

まとめ

栃木県はここ数年、安定した取引件数を維持しており、東京へのアクセスの改善などで、価格は上昇傾向にある地域です。

一括査定サイトを利用して、お手持ちの不動産の相場を知り、有利に不動産売却を進めてくださいね。

なお、以下の記事で本サイトが一押しする一括査定サイトを厳選してご紹介しているので、合わせて読んでみてください。