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大輔
管理人
目次
新潟県の不動産事情
新潟県は、日本海側で初めて政令指定都市に指定された「新潟市」を含む県で、上越・中越・下越の3地域に分かれています。
管理人
新潟県の不動産事情は、県全域にわたる高齢化と人口減少により、地価は減少傾向にあります。
不動産の取引が盛んなのが「新潟市」と「長岡市」で、中心部と郊外の開発が進んでいる地域は地価の上昇が見られます。
新潟県の不動産を売却する際は、開発状況や商業施設の進出具合など、周辺情報を確認するようにしましょう。
新潟県の不動産売却相場
新潟県の不動産売却相場を不動産種別ごとにまとめると、それぞれ次のようになります。
- 土地：1,000万円弱
- 戸建て：約1,600万円
- マンション：900～1,000万円
管理人
新潟県の不動産売却額は、中部地方の他の県に比べると高めですが、安定しておらず、年によって激しく前後することもあります。
過去のデータを見ると、半年ほどの間にマンションの相場が500万円以上も下落したこともあり、新潟県の不動産を売却する際は市場に注意が必要です。
どの種別でも価格は減少傾向にあるので、不動産の売却を考えている人には厳しい状況と言えます。
ただ、土地は底値感が出てきているので、下落が止まり、今後上昇する可能性もあります。
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新潟県の平均坪単価
新潟県の平均坪単価は、約12万円です。
管理人
新潟県内で最も坪単価が高いのは、「新潟市」で約24万円です。
次いで、「長岡市」の約13万円、「三条市」の約10万円と続きます。
また、新潟市の中で最も坪単価が高いのが「中央区」の約54万円で、2位の東区と3倍近い差があります。
新潟県の不動産取引数
価格は減少傾向にある新潟県ですが、取引数のほうはどうなっているんでしょうか？
新潟県の不動産取引件数は、年間約2万件あります。
管理人
新潟県の取引の半分近くが新潟市で行われていますが、開発が盛んで、住みやすい地域を中心に需要が拡大している状況です。
新潟市以外だと、「長岡市」「上越市」などの不動産取引が盛んで、これらの地域は売却がメインで取引が行われています。
これらの地域に不動産を持っているなら、売却のチャンスと言えるでしょう。
新潟県の不動産売却におすすめの一括査定サイト３選
新潟県は、開発が進んでいる地域では不動産の高額売却も夢ではありません。
安定性に欠ける新潟県の不動産は、専門家である不動産会社に早く相談することをおすすめします。
しかし、不動産会社を探すのって大変ですよね？
特に、新潟県の不動産は地域の情勢が査定額に影響するので、不動産がある地域の詳しい周辺情報を把握している会社が高額売却には必須です。
そこでおすすめしたいのが「一括査定サイト」です。
一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社に売却査定をまとめて依頼することができます。
それに、一括査定サイトは無料なので使わない手はありません。
そこで、一括査定サイトの中でも特に高い評価を得ているサイトを厳選してご紹介します。
管理人
| 査定業者数 | 1000社以上 |
|---|---|
| 運用期間 | 10年 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 400万人 |
| 同時依頼数 | 最大6社 |
| 入力時間 | 最短60秒 |
一括査定サイトは非常に便利なサービスですが、査定依頼をしてから数日は、不動産会社から電話があるでしょう。
この電話自体は、訪問査定の依頼と思われますが、中には、しつこい勧誘をしてくる不動産会社もあるかもしれません。
大輔
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イエイのイエローカード制度とは、クレームが多かったり、悪い評判がある不動産会社にイエイから勧告をし、それでも治まらない場合はイエイとの取引を打ち切るというものです。
この制度のおかげで、イエイは口コミでも「優良な不動産会社が多い」と書かれることが多いです。
また、イエイは不動産会社の加盟店数が国内トップクラスの多さで、栃木県の不動産を取り扱っている不動産会社も多いと予想されます。
数ある優良企業の中からマッチングされるので、必然的に相性がいい不動産会社と出会う機会もグッと増えるでしょう。
| 提携業者数 | 1600社以上 |
|---|---|
| 運用期間 | 4年 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 1000万人以上 |
| 同時依頼数 | 最大6社 |
| 入力時間 | 最短60秒 |
不動産を売却するには、不動産の相場を知ることが大切です。
イエウールには、大手不動産会社だけでなく、地域に密着した中堅の不動産会社や小規模な不動産会社まで、全国約1,600社以上が登録されています。
そのため、イエウールを上手く活用すれば、あなたの不動産売却に最適な不動産会社を複数社マッチングしてくれ、査定結果を比較することで不動産の相場を知ることができます。
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また、イエウールの口コミでは、「相場より高く売れた」といった評価が多く見られます。
これは、イエウールが過去の取引事例や近隣物件の販売状況をもとに査定を行うことが要因になっているようです。
「なるべく高く売りたい」という方は、ぜひイエウールを活用してみてください。
| 提携業者数 | 約1400社 |
|---|---|
| 運用期間 | 10年以上 |
| 対応地域 | 全国 |
| 利用者数 | 440万人 |
| 同時依頼数 | 6社 |
| 入力時間 | 45秒 |
リビンマッチは、数ある一括査定サイトの中でも歴史も長く、加盟店数は1,000社以上にもなる老舗サイトです。
さらに、リビンマッチは、地方の不動産に強いだけでなく賃貸査定もできるという特徴があります。
そのため、すぐに売却するのではなく、賃貸で副収入を得たり、「賃貸にしておいて、不動産取引の動向をしばらく見たい」という人におすすめです。
ちなみに、リビンマッチの公式サイトでは、新潟県の査定依頼件数ランキングが掲載されているので、参考までにご紹介します。
- 新潟市中央区万代
- 新潟市中央区南笹口
- 新潟市中央区上近江
- 新潟市中央区幸西
- 新潟市中央区女池
新潟県のおすすめ不動産会社２０選
不動産の売却を考えるなら、売却査定は複数の不動産会社に依頼しましょう。
ただ、一括査定サイトで検索すると、たくさんの不動産会社がヒットするので、「どこの会社に査定を依頼していいのか分からない」という方もいらっしゃると思います。
そこで、新潟県にあるおすすめの不動産会社をご紹介します。
管理人
- 新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目6－5
- 新潟駅徒歩14分
- 平成22年の春に十数年の不動産業の経験を経て開業いたしました。不動産業界の暗いイメージを払拭するためにも、誠実に、親切な対応を心掛け、お客様と一緒に最良・最適な物件を作り上げ、提案していきたいと思います。
- 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目2－26 店舗1号
- 新潟駅徒歩15分
- 当社は新潟市内に3店舗構えております不動産総合業者です。賃貸・売買・事業用・投資用など幅広く取り扱っております。経験豊富な社員がお客様の気持ちになって親切・丁寧に対応いたしいます。不動産の事ならどんな些細な事でも構いません。是非お気軽にお問い合わせ下さい。皆様のご来店心よりお待ちしております。
- 新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7－20
- 新潟駅徒歩20分
- お客様の新生活を応援致します。物件紹介だけではなく物件購入資金計画・住宅ローンはプロのフィナンシャルプランナーが対応致します。その他不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください。
- 新潟県新潟市中央区礎町通1ノ町1980
- 新潟駅徒歩20分
- 新潟島を中心に賃貸物件を幅広く取り扱っております。ワンルームからファミリータイプまで賃貸物件をお探しの方は、お問い合わせ下さい。スタッフはお客様のニーズを全力で応援します。是非一度ご来店下さい。
- 新潟県新潟市中央区東大通1丁目3－1
- 新潟駅徒歩3分
- インペックスビジネスサービス株式会社新潟営業所では、不動産のお悩みに関するご相談や様々な保険のご紹介など、専門スタッフがお客様のニーズに合ったアドバイスを親切・丁寧に対応させて頂いております。
- 新潟県新潟市中央区八千代1丁目2－13
- 新潟駅徒歩10分
- 植木不動産(株)は新潟県柏崎市・新潟市、東京都に支店を展開し「開発」「仲介」「賃貸」「管理」をトータルで扱う総合不動産業者として、地域の皆様へ「人・街・自然」が調和したより豊かで快適な人間性あふれる生活環境の創造をご提案しています。
エル・フォート
- 新潟県新潟市中央区女池西1丁目1－3 サンライズアベニュ－B106
- 新潟駅
- お部屋探しはもとよりアパート経営から相続問題など、不動産に関するご相談がございましたらお気軽においでください。皆様の安心に寄り添いながら、豊富な経験と実績でアドバイスさせていただきます。
A&M新潟賃貸(株)
- 新潟県新潟市中央区万代3丁目5－38
- 新潟駅徒歩10分
- お客様にゆったりとしていただきたいのでカフェのようなお店にいたしました。お気軽にお越しください。新潟市内を中心に、デザイナーズ・ペット可、リーズナブルでお得なお部屋など多種多様な物件を取り扱っております。
- 新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目3－15
- 新潟駅
- 新潟県下越地区で不動産・住宅・マンションの買取・仲介・販売をしています。お客様のご希望の条件に合わせて、売却・仲介・調査のお手伝いをさせていただきます。仲介販売広告料一切無料。買取見積り一切無料。不動産即金買取いたします。競売・任意売却のご相談も承ります。不動産に関することならお気軽にご相談ください。お待ちしております。
オスカーホーム新潟営業所(株)OSCAR J.J 新潟営業所
- 新潟県新潟市中央区上近江2丁目4－9
- 新潟駅
- 億度交通省認定の長期優良住宅、耐震等級3、さらに制震装置が標準装備のハウスメーカーです。北陸地域を中心に6,000棟を超える建築実績を誇ります。
- 新潟県新潟市中央区寄居町332－79
- 新潟駅
- 当社は、新潟市中心地に位置し、住環境の良い地域の優良物件は、地域密着の地元当社におまかせ下さい。特に、大学病院周辺、古町、西大畑周辺物件は、当社にご相談下さい。豊富な情報力で、ご希望物件をご紹介致します。
- 新潟県新潟市中央区笹口3丁目14－2 辰巳ビル2F
- 新潟駅徒歩6分
- 当社は、新潟市を中心に不動産売買、賃貸、管理等を行っております。特に新潟駅南(笹口エリア)、新潟駅北側(花園エリア)はお任せください。アパートをお探しの方から、土地・建物を購入希望の方まで、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせていただきます。
- 新潟県新潟市中央区米山3丁目1－57
- 新潟駅徒歩3分
- わたしたち《北日本興業株式会社》は、1963年の創業以来、お客様との日々の出会いを何よりも大切にしながらみなさまの声に耳を傾け、可能な限りご要望に沿った物件をご紹介できるよう努めています。
- 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目1－1
- 新潟駅徒歩3分
- 不動産高価現金買い取り、借地権でも可能。何でも気軽に御連絡下さい。公認不動産コンサルティングとしても活動中。競売、任売の相談も受け付けます。
- 新潟県新潟市東区紫竹5丁目14－13 協和ビル2F
- 新潟駅徒歩29分
- 新潟「住宅情報館」では、「売る人、買う人の縁結び」をキャッチコピーとし、従業員一同が力を合わせ、お客様と快適な住まいとの出会いを結び、「この家を選んで良かった」というお客様の笑顔と幸せのために精一杯、ご希望の物件をお探しいたします。
- 新潟県新潟市中央区出来島2丁目6－41
- 新潟駅
- 「人と人とのつながり」を大切にしたい…それが幸建のモットーです。私たちは皆様の生活提案ファシリテーターとして単なる物件の紹介にとどまらず、日々の暮らしが豊かで楽しくなる様々な情報を提供していきたいと思います。
- 新潟県新潟市東区紫竹3丁目15－6
- 新潟駅徒歩25分
- 当店は新潟駅南東地区の紫竹地区を活動拠点として「誠実本位・確かな契約」をモットーに明るい営業、豊富な物件で対応させて頂いております。単身の方、ご家族の方問わず、掲載しきれていない物件もございますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
- 新潟県新潟市東区空港西1丁目7－21
- 新潟駅徒歩90分
- 地域にあわせた暮らし方を考えて、ゆとりとくつろぎの住まいを皆様にご提案したいと考えております。地域に根ざし、地域の住宅事情を知り、人と人とのつながりを大切にし、きめ細やかな対応のできる地域ビルダーを目指し、地域特性に最適な住まいをご提供いたします。
- 新潟県新潟市東区小金町3丁目2－30
- 新潟駅徒歩50分
- 建てたい、直したい、買いたい、売りたい、貸したい、借りたいお住まいのことならなんでもご相談ください。皆様がご満足頂ける様心を込めてお手伝い致します。
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目4－33
- 新潟駅
- 当社は、新潟市を中心とした賃貸物件・売買物件の仲介、管理を主に地元地域に密着した不動産業者を目指して、安心・親切・丁寧を経営理念として営業しております。「買う時」「借りる時」「売る時」「貸す時」のお客様のさまざまなニーズに合った物件紹介、アドバイス、相談を経験豊富なスタッフが対応させていただきます。
まとめ
市場が不安定な新潟県の不動産は、土地勘があり、市場を読める営業マンに出会えるか肝になります。
お手持ちの不動産の価値がどうでるかは、周辺環境にも影響を受けるので、一度、一括査定サイトを使って査定額を出してもらいましょう。
管理人
市場が安定しない新潟県の不動産売却は、特に売りに出すタイミングが大切になってきます。
一括査定サイトをこまめに利用し、しっかりと営業マンとタッグを組んで、高額売却を目指してください。
なお、以下の記事で本サイトが一押しする一括査定サイトを厳選してご紹介しているので、合わせてご覧ください。
