滋賀県の不動産売却事情をおすすめの不動産会社と併せて紹介します！

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滋賀県の不動産売却攻略法！約１分で査定依頼する方法あります

滋賀県は内陸の県ですが、大阪、京都へのアクセスの良さから、ベッドタウンとしての機能を担っています。

また、滋賀県の中央にある琵琶湖は県の象徴としてだけでなく、近隣府県の飲料水源としても活用されています。

滋賀県は住宅地需要が高い！不動産売却査定額も期待できる

滋賀県は、京都や大阪とも近く、鉄道・道路網が整備されているだけでなく、自然や観光地も多いことから、住宅地としての需要が高い地域です。

今後も需要が伸びると特に予想される地域は、滋賀県の県庁所在地である大津市で、住宅地の需要は高く、査定額にも期待ができます。

滋賀県は湖南地域が人気！不動産売却査定額も高めで推移している

滋賀県の不動産売却相場は、土地が約１５００万円、戸建てが約２２５０万円、マンションが１７５０万円前後で推移しています。

滋賀県の不動産取引状況はまずます良好！査定依頼して売却の時期を計ろう

滋賀県の都市部にある戸建て、マンションの売却額は上昇傾向にあり、今が売却のタイミングと言えそうです。

特に、マンションはファミリー層に人気が高く、これは、都市部と田舎の中間という滋賀県の地域色が影響していると思われます。

ただし、高齢化による過疎化と都市部への人口流入が予想されるので、土地価格は減少へ転じる可能性があります。売却数・価格が安定しているうちに売りに出した方がいいかもしれません。

土地に関しては、商業地の需要が減少傾向にありますが、工業地域は安定しています。特に名神高速道路、新名神高速道路周辺は需要が高く、売却時と判断できます。p>

滋賀県全体で見ると、地価は上昇傾向にあります。滋賀県内で一番坪単価が高いのは、草津市で、約３５万円です。これは、旅館など法人が所有している土地が多いことが関係していると思われます。

草津市の次に高いのは、県庁所在地の大津市で約３０万円です。滋賀県の不動産売却は、大津市の不動産が主だと言っていいでしょう。

滋賀県の不動産会社を選ぶ時のポイント！高額売却査定額に騙されるな

滋賀県全体では、地価が上昇傾向にありますが、大都市ほどに不動産取引は盛んではないので、不動産会社を選ぶ際は、地元密着型で営業しているところがいいでしょう。

滋賀県の不動産売却は地元企業を活用しよう！売却査定額の根拠で情報量を把握せよ

滋賀県の不動産を売却するには、地元密着型で営業している不動産会社を選ぶと良いと先ほど書きましたが、地元企業を活用するメリットは、街の特色や環境など大まかなエリア情報だけでなく、隣人の人となりといった細かな話題まで、幅広く情報を扱っている点にあります。

例えば、エリア全体は閑静な住宅街であっても、ご近所さんが子育て中のファミリーであれば、子どもの泣き声などにはおおらかな場合があります。そういった不動産は、シニア世帯よりファミリー世帯の購入希望者にはありがたいでしょう。

このように、地元のニッチな情報にまで詳しいことで、思いもよらない購入者層がターゲットになることがあります。このようなターゲティングができるのは、地元企業ならではといえます。

一括査定サイトでマッチングした会社が不動産にある地域に強い不動産会社か、よく分からない場合は、ホームページなどを確認することをおすすめします。goo住宅・不動産にも滋賀県の不動産会社が掲載されいているので、参考までにこちらにもその一部を紹介しておきますね。

滋賀県の不動産売買は売却のタイミングで決まる！より正確な査定額を手に入れよう

滋賀県全体の不動産は、安定傾向にありますが、過疎化や地域差があり、所有する不動産の価格については、平均値があまり参考にならない状況です。

そのため、滋賀県に不動産を所有しているなら、その不動産そのものの査定額をしっかり出してもらいましょう。

滋賀県は地域によって利用すべき不動産会社が違う！売却査定はどこに依頼すべきか

先ほど、地域密着型の不動産会社のほうがおすすめといいましたが、湖南地域などに関しては、購入希望者が京都や大阪にもいる可能性が高いので、大手の不動産会社を使うのもありでしょう。

滋賀県の人気エリアに不動産を所有している人は、査定依頼する不動産会社の中に、大手の不動産会社も含めることをおすすめします。

滋賀県でも郊外にある地域に不動産があるなら、地元密着型の不動産会社と連携をとって計画的に売却を進めるのがいいでしょう。

ここでは、滋賀県のどの地域にある不動産でも対応できる３つの一括査定サイトを紹介しますね。

滋賀県の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

滋賀県の人気エリアに不動産を所有しているなら、スーモ(suumo)はおすすめです。

不動産情報ポータルサイトとして有名なスーモ(suumo)ですが、一括査定サイトも運営しています。

スーモ(suumo)の魅力は、登録している不動産会社の数が多いこともありますが、広範囲に及ぶスーモ(suumo)の影響力もあります。

例えば、スーモ(suumo)を通して、査定依頼をした不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告を出せる可能性があります。スーモ(suumo)はサイトの評価も高く、検索順位でもトップにランクインすることが多いので、これはかなりの宣伝力になります。

また、スーモ(suumo)は不動産売買の初心者にも分かりやすいサイト構造になっているので、不動産を売却するのは初めてという人は、とりあえず、スーモ(suumo)で査定依頼してみて、一括査定サイトに慣れるというのもアリだと思います。

滋賀県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】

提携業者数	1600社以上
運用期間	4年
対応地域	全国
利用者数	1000万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエウールで不動産一括査定をしてみる

イエウールは、滋賀県全域におすすめの一括査定サイトです。なぜなら、イエウールは、約１４００社の不動産会社が登録していて、過去の取引事例や近隣物件の販売状況などをもとに査定額を算出するからです。

イエウールなら、滋賀県の地元情報に強い不動産会社がマッチングする可能性も高いので、高額な査定額を提示されるかもしれません。

査定額の根拠がしっかりしているなら、高額売却できるチャンスなので、前向きに検討しましょう。

滋賀県の地方に不動産を所有している場合でも、イエウールなら、査定依頼して一社もマッチングしないなんてことは起こりにくいと思います。

確実に不動産会社を見つけたいなら、イエウールで一度査定依頼をしてみましょう。

滋賀県の不動産一括査定おすすめサイト【不動産査定エージェント】

提携業者数	463社
運用期間	6年
対応地域	全国
利用者数	30万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】不動産査定エージェントで不動産一括査定をしてみる

滋賀県は、不動産の価格変動が激しい地域ではないので、査定額から売却額が大きくズレるということは考えにくいです。

不動産売却後に具体的な計画がある場合などは、より正確な査定額を知ってプランニングできると安心ですよね。

そういった場合に、おすすめなのは、不動産査定エージェントです。不動産査定エージェントは口コミで、より正確な査定額が把握できると評判の一括査定サイトです。残念ながら、先に紹介した２社ほど不動産会社の登録者数はありませんが、滋賀県の人気エリアなどなら、不動産査定エージェントを有効活用して、より計画を実行しやすいものにすることができるでしょう。

紹介した一括査定サイトは、いずれも無料で査定依頼ができるので、複数の一括査定サイトを組み合わせて、最適な不動産会社を見つけてくださいね。

滋賀県の不動産売却も査定は必須！上手に一括査定サイトを利用しよう

滋賀県は不動産価格の地域差がある地域です。それだけに、県全体の平均値があまり参考にならないともいえます。

納得のいく売却をするには、所有している不動産そのものの査定額をしっかりと提示してもらい、相場を把握することです。

滋賀県の不動産売却は慎重に！査定額に踊らされないのも大切

査定を依頼して査定額が提示されたら、じっくりと査定額の根拠を聞きましょう。曖昧な説明や明確な根拠がない場合は、訪問査定はお断りしてもいいかもしれません。

査定額に納得がいかないのなら、少し売却のタイミングをずらすというのも一つの方法です。これは滋賀県の相場が比較的安定しているからできる手でもあります。

滋賀県の人気エリアの不動産は需要も高いので、市場をしっかり把握し、売るタイミングを計ることが売却成功の秘訣と思われます。

一度、一括査定サイトを活用して、査定額を出してもらい、専門家に相談することで、高額売却のチャンスはグッと広がります。一括査定サイトでの査定依頼は無料なので、不動産売却を考えているなら、査定依頼をまずはしてみましょう。

不動産を高く売る為に知っておきたい不動産査定マニュアル！

2018.11.12