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アパート経営はこんな方におすすめです

土地をお持ちの方も、お持ちで無い方にもアパート経営が選ばれる6つの理由

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よくあるご質問

どのような方がサービスを利用されますか?
「土地をどのように活用したらいいのかわからない」「どの業者さんに頼めば良いかわからない」 などの、『所有している土地を有効活用したい方』や『土地は持っていないがアパート経営などに興味がある方』が多く利用されます。
資料請求からご契約までの流れは一般的にどのようになるのでしょうか?
本サービスがご紹介させて頂いた不動産会社からお客様のお手元に資料が届き、お気に召した不動産会社にご相談して頂きます。 不動産会社は用地の調査・査定を行った後、お客様に合ったご提案をします。 もしご提案内容に問題無ければご契約となります。
アパート経営をしたいのですが、今まで何も経営をしたことが無い私でもできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 アパート経営は難しいように思ってしまいますが、その心配はございません。 なぜなら、アパート経営を考えている方の状況・要望に合わせた経営プランを不動産会社がご提供するからです。 実際の運営や将来性に関するいろいろなご不安をお持ちだとは思いますが、本サービスがご紹介する不動産会社は、しっかりと今後のビジョンを見据えた収支計画や資金計画などを含めたアパート経営に関するプロからの提案ですのでご安心ください。
副業として、アパート経営がしたいと考えているのですが、アパート経営をするにあたり、本業に影響が出るくらい時間をたくさん掛けなくていけないのでしょうか?
いいえ。その必要はございません。 専業の大家さんも、もちろんいらっしゃいますが、半数以上のオーナー様は副業としてアパート経営を行っており、本業に影響がでているオーナー様はほとんどいらっしゃいません。 また、実際の経営、運営管理を管理会社に委ねることも可能で、あまり時間をかけずにアパート経営できる方法もございます。
土地を持っていなくても本当にアパート経営が始められるのですか?
はい。もちろんです。 本サービスを利用される多くの方が土地をお持ちでない方です。 不動産会社は土地をお持ちでない方向けのプランを多数用意しており、ご要望に合わせた提案が可能なので、土地を持っていなくてもアパート経営は始められます。
狭い土地を所有しているのですが、アパートを建てることはできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 ある程度狭い土地でも本サービスがご紹介する不動産会社であれば、アパートを建てるプランを提案することができます。 現に「狭小アパート」とという言葉があり、おおむね敷地15 坪（約50㎡）以下の比較的小さな土地に建てられた賃貸アパートはたくさん存在します。 ただし、敷地形状や区の制限によりご提案できない場合もございますので、先ずは資料請求をして相談することをお勧めします。
自己資金はどれくらい必要でしょうか？
よく物件価格の10%～20%は必要と言いますが、物件の内容やお客様のご収入によって300万未満で始めたオーナー様もいらっしゃいます。
借入があるのですが、そのような状況でもアパート経営はできるのでしょうか?
はい。もちろんです。 アパート経営を始めたオーナー様の中には、すでに他の投資などでお借入をされている方は珍しくありません。 オーナー様一人ひとりにあった最適なプランをご提案いたしますので、ご安心ください。
不動産会社やハウスメーカーを選ぶポイントはなんですか?
"会社の規模"や"知名度"も大切ですが、選ぶポイントでとても重要なのは『信頼できる担当者かどうか』『具体的な土地活用の実例があるかどうか』『納得できる具体的な提案であったかどうか』です。
たくさんの空室が長期間出てしまったらどうすればいいですか?
本サービスが紹介する不動産会社はアパート経営のプロばかりなので、そのようなことが無いように、十分な対策と運営開始後の細かな気配りを行くことで空室 を防ぐようプランを作成します。 また、もし自分で運営することに不安を感じる場合は、ご相談して頂ければ実際の管理業務まで含めて委託するプランも作成してくれます。
アパートの経営には興味があるのですが、入居者からの苦情等の対応は面倒なので、 ご対応をお願いすることはできるのでしょうか？
はい。もちろんです。 入居者募集から家賃集金、クレーム処理等、管理にあたる部分を管理会社に委ねるプランもご提案できます。 なので、こういったプランであれば管理会社が対応してくれます。

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利用規約

ビルドリ（以下、当サイトという）は、株式会社エイムプレイス（以下、「当社」という）が、当サイト利用者（以下、サイト利用者という）に対して、当社提携企業（以下、「提携企業」という）に対する資料請求依頼、問い合わせ依頼サービスを提供いたします。（以下、「本サービス」という） サイト利用者は、本利用規約（以下、「本規約」という）をお読みの上、当サイトをご利用下さい。 当サイトを利用される方は、本規約に同意したものと見なします。

第1条（本規約の適用）

当社は、サイト利用者に対し、本サービスを本規約に基づき提供します。 サイト利用者は、本サービスの利用にあたり、本規約の内容を理解し、これを遵守するものとします。

第2条（本規約の変更）

当社は、サイト利用者の承諾を得ることなく本規約を変更することができるものとし、サイト利用者は変更後の利用規約に従うものとします。 変更された利用規約は、当社が当サイトに変更後の利用規約を掲載した時点より、効力が発生するものとします。

第3条（サービスの内容）

当サイトにて提供されるサービスは、サイト利用者が入力した情報を、提携企業に送信し、資料請求、問い合わせ依頼をするサービスです。

第4条（著作権）

当サイトに掲載されている、全ての著作物の著作権は、当社に帰属するものとします。当社の承諾なく、これらの著作物の一部または全部を利用することは出来ません。

第5条（契約）

契約の締結は、サイト利用者と提携企業間で直接行います。 当社は、サイト利用者と提携企業間における契約に一切関与いたしません。また、サイト利用者および提携企業に対する、契約の媒介を行いません。 サイト利用者と提携企業の間で行われる商談および契約に関して、当社は一切責任を負いません。

第6条（中断・廃止）

当社は、サイト利用者の承諾を得ることなく、本サービスを中断および廃止できるものとします。

第7条（個人情報の扱い）

当サイトにおける個人情報は、別途掲載の個人情報保護方針に基づき利用および管理致します。

第8条（免責事項）

当社は、サイト利用者が、当サイトの利用に際して損害を被った際でも、当社は一切の責任を負いません。利用者は自己の責任において本サービスを利用するものとします。 当社は、個人情報保護方針に基づき個人情報の取り扱い、および当サイトの運営に努めますが、万一個人情報の漏洩が発生し、利用者に損害を与えた場合でも、当社はその責任を負いません。 サイト利用者と、提携企業とのやり取りにおける一切の事柄おいて、当社は一切責任を負いません。

第9条（禁止行為）

当サイトの利用において、サイト利用者が以下の行為を行うことを禁止します。

  • ・本サービスに関する情報を改ざんする行為
  • ・有害なコンピュータプログラム等を送信又は書き込む行為
  • ・第三者又は当社の財産、名誉及びプライバシー等を侵害する行為
  • ・本人の同意を得ることなく又は詐欺的な手段により第三者又は当社の個人情報を収集する行為
  • ・本サービスの利用又は提供を妨げる行為
  • ・第三者又は当社の著作権その他の知的財産権を侵害する行為
  • ・法令又は公序良俗に反する行為
  • ・本サービスを利用した営業活動その他営利を目的とする行為
  • ・当社の信用を傷つけ、又は当社に損害を与える行為
  • ・その他、当社が不適切と判断した行為

第10条（準拠法・管轄）

本規約の効力、解釈及び履行については、日本法に準拠するものとします。 当規約に記述のない事項に関して生じた紛争は、東京地方裁判所を合意管轄裁判所とするものとします。

第11条（その他）

本規約に定めのない事項が生じたときは、協議のうえ円満に解決を図るものとします。

個人情報保護方針

制定年月日　2018年10月4日
最終改正年月日　2018年10月4日
株式会社エイムプレイス
代表取締役 河上隼人

当社は、当社が取り扱う全ての個人情報の保護について、社会的使命を十分に認識し、本人の権利の保護、個人情報に関する法規制等を遵守します。また、以下に示す方針を具現化するための個人情報保護マネジメントシステムを構築し、最新のＩＴ技術の動向、社会的要請の変化、経営環境の変動等を常に認識しながら、その継続的改善に、全社を挙げて取り組むことをここに宣言します。

  1. 個人情報は、Webコンサルティング事業部、インターネットメディア事業部、人材紹介事業部業務における当社の正当な事業遂行上並びに従業員の雇用、人事管理上必要な範囲に限定して、取得・利用及び提供をし、特定された利用目的の達成に必要な範囲を超えた個人情報の取扱い（目的外利用）を行いません。また、目的外利用を行わないための措置を講じます。
  2. 個人情報保護に関する法令、国が定める指針及びその他の規範を遵守致します。
  3. 個人情報の漏えい、滅失、き損などのリスクに対しては、合理的な安全対策を講じて防止すべく事業の実情に合致した経営資源を注入し個人情報セキュリティ体制を継続的に向上させます。また、個人情報保護上、問題があると判断された場合には速やかに是正措置を講じます。
  4. 個人情報取扱いに関する苦情及び相談に対しては、迅速かつ誠実に、適切な対応をさせていただきます。
  5. 個人情報保護マネジメントシステムは、当社を取り巻く環境の変化を踏まえ、適時・適切に見直してその改善を継続的に推進します。
お問合せ窓口

個人情報保護方針に関するお問合せにつきましては、下記窓口で受付けております。

株式会社エイムプレイス 　個人情報問合せ窓口
〒160-0023　東京都新宿区西新宿8-1-2　PMO西新宿13F
メールアドレス：info@aimplace.co.jp　TEL：03-6457-8451
（受付時間　10:00～19:00　※土日、祝日、年末年始、ゴールデンウィークを除く）

個人情報の取扱いについて

１．当社が取り扱う個人情報の利用目的

  1. ご本人から直接書面によって取得する個人情報（ホームページや電子メール等によるものを含む）の利用目的
    取得に先立ち、ご本人に対し書面により明示します。
  2. 前項以外の方法によって取得する個人情報の利用目的
    分類 利用目的
    個人のお客様情報 ご利用履歴管理のため
    お問合せ対応のため
    お取引先担当者様情報 発注内容確認のため（通信記録等）
    業務の受託に伴い、お客様からお預かりする個人情報 委託された当該業務を適切に遂行するため

■ 保有個人データに関する事項の周知

当社で保有している保有個人データに関して、ご本人様又はその代理人様からの利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止の請求（以下、「開示等の請求」といいます）につきましては、以下の要領にて対応させていただきます。

  1. 事業者の名称
    株式会社エイムプレイス
  2. 個人情報の保護管理者
    管理者名：玉置 孔明
    所属部署：インターネットメディア事業部　オンラインメディアグループ
    連絡先：メールアドレス：info@aimplace.co.jp　TEL：03-6457-8451
  3. 全ての保有個人データの利用目的
    分類 利用目的
    個人のお客様情報 ユーザー様サポートのため
    ご利用履歴管理のため
    当社サービスのご案内のため
    お問合せ対応のため
    お取引先担当者様情報 発注内容確認のため（通信記録等）
    当社従業員情報 社員の人事労務管理、業務管理、健康管理、セキュリティ管理のため
    当社への採用応募者情報 採用応募者への連絡と当社の採用業務管理のため
    特定個人情報 番号法に定められた利用目的のため
  4. 保有個人データの取扱いに関する苦情の申し出先
    株式会社エイムプレイス 　個人情報問合せ窓口
    〒160-0023　東京都新宿区西新宿8-1-2　PMO西新宿13F
    メールアドレス：info@aimplace.co.jp　TEL：03-6457-8451
    （受付時間　10:00～19:00　※土日、祝日、年末年始、ゴールデンウィークを除く）
  5. 認定個人情報保護団体
    現在、当社が加盟する認定個人情報保護団体はありません。
  6. 保有個人データの開示等の求めに応じる手続き
    1. 開示等の求めの申し出先
      開示等のお求めは、上記個人情報問合せ係にお申し出ください。
    2. 開示等の求めに関するお手続き
      ①お申し出受付け後、当社からご利用いただく所定の請求書様式「開示対象個人情報開示等請求書」を郵送いたします。
      ②ご記入いただいた請求書、代理人によるお求めの場合は代理人であることを確認する書類、手数料分の郵便為替（利用目的の通知並びに開示の請求の場合のみ）を上記個人情報問合せ係までご郵送ください。
      ③上記請求書を受領後、ご本人確認のため、当社に登録していただいている個人情報のうちご本人確認可能な2項目程度（例：電話番号と生年月日等）の情報をお問合せさせていただきます。
      ④回答は原則としてご本人に対して書面（封書郵送）にておこないます。
    3. 代理人によるお求めの場合、代理人であることを確認する資料
      開示等をお求めになる方が代理人様である場合は、代理人である事を証明する資料及び代理人様ご自身を証明する資料を同封してください。各資料に含まれる本籍地情報は都道府県までとし、それ以降の情報は黒塗り等の処理をしてください。また各資料は個人番号を含まないものをお送りいただくか、全桁を墨塗り等の処理をしてください。
      ①代理人である事を証明する資料
      ＜開示等の求めをすることにつき本人が委任した代理人様の場合＞
      本人の委任状（原本）
      ＜代理人様が未成年者の法定代理人の場合＞いずれかの写し
      戸籍謄本
      住民票（続柄の記載されたもの）
      その他法定代理権の確認ができる公的書類
      ＜代理人様が成年被後見人の法定代理人の場合＞いずれかの写し
      後見登記等に関する登記事項証明書
      その他法定代理権の確認ができる公的書類
      ②代理人様ご自身を証明する資料
      運転免許証
      パスポート
      健康保険の被保険者証
      住民票
    4. 利用目的の通知または開示のお求めについての手数料
      1回のお求めにつき1000円
      （お送りいただく請求書等に郵便為替を同封していただきます。）

■お客様が使用する端末に関する情報およびcookie等を利用して取得する情報の利用目的

  1. お客様が使用する端末に関する情報およびcookie等を利用して取得する情報について

    ・cookie

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    しかし、拒否することで一部のサービスをお客様が利用できなることがありますので、当社のサービスをご利用の場合は、ブラウザ設定はクッキーを有効にした状態でご利用ください。

    ・端末の個体識別番号

    アクセス管理などに利用し、携帯端末で本サービスを訪れた際に携帯端末を区別するために利用者の携帯端末が送信する番号を取得することがあります。

    ・端末識別子

    アクセス管理などに利用し、iOS版・Android版キレカワアプリを利用するスマートデバイス端末から端末識別子（Apple社が発行するIDFAやGoogle社が発行するAAIDなどの広告識別子を含みます）を取得することがあります。なお、IDFAやAAIDなどの広告識別子については、広告配信の最適化目的のためにのみ利用いたします。

    ・位置情報

    利用者の位置情報（経度緯度情報）を利用した本サービスを提供するため、利用者の同意がある場合に取得します。

    ・Webビーコン

    利用者の識別および利用状況などの情報を取得するため、Webビーコンと呼ばれる、透明な画像ファイルやスクリプトなどを使用しているページがあります。

  2. 利用目的について

    ・広告、宣伝、マーケティングへの利用

    ダイレクトメールやメールマガジンなどの広告を送付または表示などするため
    新サービスやその他サービスのご案内をお届けするため
    第三者の媒体または本サービス上において広告または本サービスの勧誘、その他のマーケティングをするため

    ・サービスの改善、研究への利用

    個人を識別できない形式に加工した状態で、統計データを作成するなどにより

    ・サービスの利用促進を図るため

    本サービスの利用状況などの調査および分析するため

運営会社

会社名 株式会社エイムプレイス(英文表記：AIM PLACE,Inc.)
URL http://aimplace.co.jp/
所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-1-2 PMO西新宿13F
TEL:03-6457-8451/FAX:03-6457-8452
設立 2010年2月
代表者 代表取締役　河上 隼人
資本金 20,000,000円
事業内容 Webコンサルティング事業
インターネットメディア事業
人材紹介事業